Будівельна компанія Норманн Десяткин 2.0 3 чергу. Що робити пайовикам

Житловий комплекс з бюджетними квартирами, який будується скромними темпами

Час читання: 12 хвилин

Згодом до ЖК "Десяткин 2.0" від метро можна буде дійти пішки хвилин за 15. Але поки місцеві дороги залишають бажати кращого

Квартири від 1,6 млн рублів, в пішій доступності від метро. До закінчення будівництва всього рік. Забудовник - мастита. На перший погляд, - привабливий проект. Цікаво, що про нього думають пайовики?

"В" Десяткин 2.0 "приємними бонусами стануть розташовані на перших поверхах корпусів аптека, пункт молочної кухні та поліклініка", - пише одна з учасниць групи пайовиків ВКонтакте. Незабаром під записом з'являється коментар: "Тим, \u200b\u200bхто зв'язався з" Норманном ", аптека не завадить !!!" Їдке зауваження збирає п'ять лайків. Оптимістичний пост - жодного. Звідки такі настрої? Що не так з "Десяткин 2.0"?

На фото "Десяткин 2.0" коштує на зеленій алеї. Поки на місці цієї алеї - брудна дорога, по якій снує спецтехніка

До історії питання

"Десяткин 2.0": перезавантаження?

Зовні "Десяткин 2.0" нагадує "Десяткин" - та ж архітектура, та ж поверховість (18 поверхів). А ось начинка інша. З плюсів - медичні установи, які повинні з'явитися на території. З мінусів - величезна кількість маленьких квартирок.

Якщо в "Десяткин" по 5 квартир на поверсі, то в деяких корпусах "Десяткин 2.0" - добра дюжина. Так що ж являє собою цей проект - звичайний мурашник або щось цікавіше?

"Десяткин 2.0" - це три монолітних корпусу з вентильованими фасадами. Здається комплекс в дві черги, як і ЖК "Десяткин". Перша черга є двосекційний корпус на 175 квартир і трисекційний на 612 квартир. У них представлені однокімнатні та двокімнатні квартири, на перших поверхах - магазини, офіси і "поліклінічний комплекс". Ключі пайовикам Normann обіцяє видати в жовтні 2017 го року.

Друга черга - це п'ятисекційний будинок на 884 квартири. Тут, крім одиничок і двійок, є 17 трійок. На першому поверсі обіцяють відкрити аптеку і молочну кухню. Ключі - в січні 2018 го.

Дитячого садка немає - тільки дитячий та спортивний майданчики. Огороджувати територію "Десяткин 2.0" забудовник не планує. Паркінгу не буде - тільки відкриті паркувальні місця. У будинках встановлюються ліфти компанії OTIS.

ЖК "Десяткин 2.0"

В офісі

Сайт забудовника не дуже хороший. За більш-менш детальною інформацією потрібно звертатися в офіс, розташований біля метро "Площа Олександра Невського-1".

Менеджер продажів, судячи з усього, працює в поодинці. Переді мною ще двоє людей. Чай, кава або воду дівчина на ресепшен не пропонує, але тримається люб'язно. Вікно прочинене, вітер люто перебирає жалюзі. В очікуванні консультації я вивчаю буклети, макети і психоделическую інсталяцію в дитячому куточку.

Психоделічного дитячий куточок

Шукаю в інтернеті відгуки про роботу забудовника. Багато хто скаржиться на те, що Normann не дотримується графік. Також зустрічаються скарги на якість труб, на тривале використання тимчасових схем підключення в новобудовах. Шанувальники у компанії теж є. А є і "диверсанти".

ВКонтакте киплять шпигунські пристрасті. Пишуть, що представники компанії викрили якусь "Олену Андрєєву", яка поширювала недостовірні відомості про забудовника, сіяла паніку, розкривала корпоративні таємниці і навіть нібито викладала фальшиві документи, що порочать Normann. Оленою виявився звільнений співробітник компанії. Пайовики в коментарях пропонують вчинити йому колективний позов і вимагати компенсації витрат на валер'янку. Залишається тільки здогадуватися, що понаписували ця "сестриця Оленка" в соцмережах.

Проходить хвилин 20. Нарешті менеджер звільняється і повідомляє, що квартири залишилися лише в другій черзі "Десяткин 2.0".

Цікаво, що в якості дедлайну мій співрозмовник назвав жовтень 2017 го року, а в рекламному буклеті, який можна завантажити з сайту забудовника, йдеться про IV квартал нинішнього року. Друга черга, як стверджується в тому ж буклеті, буде готова до I кварталу 2017 го. Схоже, ця інформація застаріла.

Квартири, ціни, умови оплати

В "Десяткин 2.0" ні трійок, ні двійок вже не залишилося, та й було їх зовсім небагато. Троячки є в сусідньому ЖК "Десяткин" - від 76 м2 за 4,2 млн рублів. Але іпотека з держпідтримкою на них закінчується протягом тижня.

Найскромніші квартири, які можна купити в комплексі "Десяткин 2.0", - це 27-метрові студії на першому поверсі без балкона. Коштують вони 1,6 млн рублів. Студії площею 31,5 м2 з двома вікнами на 16-18 поверхах обійдуться вже в 1,9 млн. Скромні 36-метрові однушки на 2 і 18 поверхах стоять 2,1 млн рублів. Є ще "еврооднушкі" площею 41,6 м2, ціна - 2,4 млн. У деяких однокімнатних квартирах роздільні санвузли.

Обробку забудовник не виконує, але робить стяжку, встановлює вхідні металеві двері, металопластикові вікна з двокамерними склопакетами, склити балкони і лоджії, проводить електрику. Розводка опалення традиційна - стояки. В "Десяткин" розводка більш прогресивна - горизонтальна. При бажанні обробку можна замовити у "дочки" забудовника - компанії "РемСтройСервис".

Під час укладання угоди підписується договір пайової участі. Розстрочка на квартири не діє. Іпотека надається кілька великих банків, включаючи, і належить забудовнику. У буклетах згадується тільки "Донхлеббанк", і це збиває з пантелику.

З квартирами та цінами ми розібралися, пора побачити "Десяткин 2.0" своїми очима. А заодно подивитися і на ЖК "Десяткин", перша черга якого скоро буде заселена.

дорога

Середина робочого дня. Біля виходу зі станції "Дев'яткіна" пригальмовує маршрутка №3. З відчинених дверей лунає шансон. Щоб набрати достатню кількість пасажирів, вистачає однієї хвилини.

Ларьки з шавермой і міні-перукарні, що займає від сили 5 квадратних метрів, залишаються прихованими. Ми їдемо повз численних новобудов і через пару хвилин зупиняємося біля величезного. Попереду, на протилежному боці Воронцовського бульвару видніється "Десяткин" - перше дітище компанії Normann в тутешніх краях. "Десяткин 2.0" знаходиться далі - там, де бульвар обривається, перетворюючись на місиво. Коли активне будівництво в цій частині селища закінчиться, до обох комплексів від метро можна буде дійти пішки хвилин за 15. Поки без маршрутки дістатися сюди проблематично.

Зліва - ЖК "Грінландія", праворуч попереду - ЖК "Десяткин"

"Десяткин": об'єкт не на "десятку"

ЖК "Десяткин" здалеку виглядає непогано - значна багатоповерхівка з яскравими колірними акцентами. Поблизу майже готової до заселення виглядає тільки перша черга комплексу, та й то видно деякі недоліки - неакуратно виконаний балкон, як ніби втиснутий в землю пандус.

Над другою чергою "Десяткин" забудовнику ще працювати і працювати. Незважаючи на Курбан-байрам, таємний покупець помітив на будівлі людей в касках. Правда, всього декількох. А ще зауважив, що "Десяткин" коштує практично впритул до, на протилежному боці дороги змінюються. Напевно і за "Десяткин 2.0" теж скоро почнуть рости будинку. Загалом, майбутнім мешканцям комплексу ще довго доведеться жити серед будівництв.

Навчені гірким досвідом сусідів з "Десяткин", пайовики побоюються, що будинки будуть здані із запізненням, і пильно стежать за тим, що відбувається на об'єкті. Судячи з повідомлень ВКонтакте, кілька місяців роботи над "Десяткин 2.0" велися мляво, але недавно процес значно прискорився. Особисто я бачу робочих тільки на одному з корпусів. Але, знову-таки, Курбан-байрам. Найгучніший звук, який доноситься з-за синього паркану - тріпотіння прапора на вітрі.

"Десяткин 2.0" радує тільки низькими цінами і відносною близькістю до метро - до нього, коли дозволять дороги, можна буде дістатися пішки хвилин за 15. Комплекс будується на необжитої території. Поруч ще довго будуть йти будівельні роботи, на розвиток місцевої інфраструктури підуть роки. В "Десяткин 2.0" 1672 квартири, проте дитячий сад забудовник зводити не збирається. Навколо такі ж густонаселені багатоповерхівки, і на сусідські садки розраховувати не доводиться. Паркінгу теж не буде - тільки відкриті паркувальні місця. Куди приткнутися автомобілістам - абсолютно незрозуміло. Забудовник Normann відомий тим, що не завжди дотримується терміни будівництва. Яскравий тому приклад - друга черга ЖК "Десяткин", яку здають тільки тепер, у вересні 2016, хоча збиралися це зробити ще в минулому році.

• 1 корпус
• Корпус № 1 Стіни і перекриття підвалу 1-18 поверхи -100%. Тих. поверх -100%. Покрівельні надбудови - 100%. Пристрій кам'яної кладки зовнішніх стін - 100%. Пристрій кам'яної кладки внутрішніх стін - 100%. Пристрій облицювальним каменем СКЦ 1 поверху - 95%. Пристрій покрівлі - 100%. Монтаж вікон з 1 по 18 поверх - 100%.
• Корпус № 2 (секція 3) - Стіни і перекриття підвалу 1-18 Тих. поверх - 100%. (секція 4) - Стіни і перекриття підвалу 1-18. Тих. поверх - 100%. (Секція 5) - Стіни і перекриття підвал 1-18 Тих. поверх -100%. Пристрій кам'яної кладки зовнішніх стін 11 і 12 поверхи - 100% (секція 3). Проводиться пристрій кам'яної кладки зовнішніх стін 9 поверху - 100% (секція 4). Пристрій кам'яної кладки внутрішніх стін 8 і 9 поверх - 100%. Проводиться Пристрій кам'яної кладки зовнішніх стін 10 поверху - 80%. Монтаж вікон 2 поверху (секція № 3,4,5) -45%. Монтаж вікон (секція № 3) c 3 по 9 поверх - 100%. Монтаж вікон (секція № 4) c 3 по 8 поверх - 95%. Монтаж вікон (секція № 5) c 3 по 6 поверх - 95%.

координати новобудови:

• широта 60.0550003052
• довгота 30.4277000427
• новобудова на Яндекс.Картах

Розташування:

• Новий житловий комплекс "Десяткин" буде розташований у Всеволожську районі Ленінградської області, в крокової доступності від метро "Дев'яткіна".
• Зручне транспортне сполучення з різними районами міста і Ленінградської області.
• Поруч з об'єктом знаходиться кілька великих транспортних вузлів: Північний автовокзал, залізничні станції "Муріно" і "Дев'яткіна". Від залізничної станції "Дев'яткіна" ходять приміські потяги до Фінляндського вокзалу.

комфорт:

• Металеві вхідні двері в квартири
• упорядкована територія
• Спортивні майданчики та зони відпочинку
• Максимальне озеленення комплексу
• Металопластикові вікна з двокамерними склопакетами
• Скління лоджій і балконів
• 7 хвилин від метро "Дев'яткіна"

У нового житлового комплексу «Десяткин» безліч переваг і одне з них - розташування.

Швидко і зручно знайти і оцінити розташування самостійно ви можете на Яндекс.Картах. А також ви можете скористатися його координатами:

• широта 60.0550003052
• довгота 30.4277000427

Новобудова знаходиться всього в 7 хвилинах ходьби від метро «Дев'яткіна» в районі з гарною екологічною обстановкою.

Як дістатися сьогодні:

Муріно є найважливішим транспортним вузлом і має зручне сполучення з різними районами міста і Ленінградської області. Дістатися до роботи або міських розваг Ви зможете як на метро, \u200b\u200bтак і на автомобілі.

Основна транспортна магістраль - Мурінском транспортна розв'язка в складі кільцевої автодороги навколо Санкт-Петербурга . Розв'язка знаходиться на перетині КАД з трасою «Санкт-Петербург - Матокса» і включає в себе 8 естакад, 13 з'їздів і 600-метровий тунель.

На вихідних Ви легко зможете відправитися на відпочинок в Карелію, гірськолижні курорти Ленінградської області і навіть в Фінляндію, адже недалеко від комплексу «Десяткин» розташовані:

Північний автовокзал (автобусні маршрути до Фінлядніі, «Ігор», «Північного схилу», «Туутари Парк»);

Залізничні станції «Муріно» і «Дев'яткіна» (Приозерському і Ладозьке напрямки)

Існуюча інфраструктура:

Розвиток району:

квартиривід забудовникав житловому комплексі «Десяткин»

При виборі квартири клієнти зазвичай керуються: розташування, наявністю соціально-значущих об'єктів, а також благоустроєм території будинку. Купити квартиру в новобудові, відповідної цим параметрам, складно, але можливо. І приклад цьому - новий ЖК «Десяткин», розташований в селищі Муріно. ЖК «Десяткин» розташований в семи хвилинах ходьби від метро Дев'яткіна, близько до КАД. Селище Муріно є найбільшим адміністративним центром Мурінского сільського поселення з активно розвивається інфраструктурою.

У проекті внутрішнього устрою квартир і житлового комплексу "Десяткин" засклені балкони і лоджії, двокамерні склопакети, металеві двері, центральне опалення і безшумні ліфти. Доповненням до цього є проведення оптоволоконних кабелів в кожну квартиру, які дадуть можливість підключитися до інтернету, телебаченню і радіо . Якщо ви шукаєте квартири у Всеволожську районі - то вибір квартири в ЖК «Десяткин» стане вдалим рішенням для вас.

планування

На ваш вибір представлені різні види квартир: квартири-студії, однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири. Вибираючи квартири-студії, клієнти ставлять в пріоритет максимум вільного простору, яке можна буде розділяти на свій розсуд. Наприклад, квартира-студія загальною площею 27,7-31,9 м. Кв., З двома вікнами спроектована так, що її можна розділити перегородкою на дві зони і створити тим самим простору кімнату і невелику кухню. Таким чином, ви зоніруете простір вашої квартири так, як зручно вам.

Зручні проектні рішення

Планування проекту включає в себе горизонтальну розводку опалення. Ця система дозволить прибрати стояки в квартирах і максимально збільшити площу приміщень. Також, ця система забезпечить індивідуальний облік тепла, що допоможе скоротити витрати на оплату комунальних послуг.

Благоустрій території

Клієнти, що бажають купити квартири, що будуються в Санкт-Петербурзі, виділяють наявність зелених насаджень, місць відпочинку і майданчиків для дітей, а також безпеку і комфорт. Проект благоустрою території ЖК «Десяткин» має на увазі максимальне озеленення: створення міні-паркової зони для прогулянок всією сім'єю, благоустрій дитячих майданчиків, а також спортивних майданчиків. Безпека забезпечується огорожею території, установкою систем контролю доступу включаючи домофони і шлагбауми.

Міркувати про плюси і мінуси даного житлового комплексу в даний час безглуздо. Все вже сказано в більш ранніх думках порталу, а крім того, питання, який в першу чергу має значення, це коли і хто в підсумку добудує «Десяткин 2.0».

З моменту публікації торішнього думки нашого порталу на будмайданчику житлового комплексу нічого не змінилося. Будівництво заморожено і відновлювати його в даний час нікому. Компанія «Норман ЛО», що входить до групи «Норманн» (Рейтинг знижений до «С-»), в стані банкрутства. Але проблеми, як відомо, не тільки у дочірньої структури. Борги «Нормана» в цілому становлять близько 15 млрд рублів (за інформацією ЗМІ з посиланням на дані аудиту, проведеного в 2018 році). Якщо говорити конкретно про «Десяткин 2.0», то за квартири в цьому ЖК девелопер за даними ЗМІ отримав від покупців понад 3 млрд рублів, а в будівництво вклав близько 1,3 млрд. Таким чином, збиток, нанесений пайовикам складає близько 1,8 млрд рублів. Інвестора, який готовий був би увійти в проект «Десяткин 2.0», в даний час немає.

Обнадійливим фактором для пайовиків може бути тільки те, що адміністрація Ленобласті взяла на себе зобов'язання завершити будівництво всіх обласних об'єктів «Нормана» в 2021 році. Чотири РК, в тому числі і «Десяткин 2.0», включені в список, спрямований в Москву в ДОМ.РФ. Крім того, губернатор регіону підтвердив, що не пізніше липня цього року з бюджету Ленобласті буде виділено 2 млрд рублів, призначених на добудову проблемних об'єктів. Правда, не уточнюється яких, оскільки в цей список входять не тільки «норманновскіе» довгобуди. Раніше регіональні влади заявили, що готові викуповувати в забудовників квартири в проблемних об'єктах за зниженою ціною і безпосередньо вкладати гроші в добудову цих будинків. Крім того, пайовикам пропонується створити житлово-будівельні кооперативи, і брати завершення будівництва в свої руки. Таким ЖБК обласна адміністрація зобов'язується всіляко допомагати. Правда, люди не поспішають міняти свій статус з пайовиків на пайовиків, побоюючись, що в якийсь момент можуть залишитися з проблемою один на один.

В офіційній групі Вконтакте «Пайова будівництво Ленінградської області», що діє під егідою регіональної влади, є інформація про те, що норманновскій ЖК «Десяткин» в даний час передається компанії, яка буде його добудовувати. Об'єкт обстежений, складена дефектна відомість, готується графік робіт. За «Десяткин 2.0» подібного поки не відбувається.

Якщо резюмувати, то перспективи даного житлового комплексу в даний момент не ясні. Можна сподіватися на виконання обласною адміністрацією своєї обіцянки вирішити проблему довгобудів в 2021 році. Але поки немає розуміння, хто візьметься за завершення будівництва, немає і графіка робіт.

У нинішній ситуації про покупку квартир в «Десяткин 2.0» мова, звичайно, не йде. Хіба що хтось ризикне взяти з переуступки. Але зрозуміло, що справа ризикована. Тим, хто вибирає собі квартиру в західній частині, можна порадити розташовані поблизу житлові комплекси: «GreenЛандія 2» (рейтинг забудовника «A +», об'єкт в Білому списку новобудов, ЖК «Барви літа» від (рейтинг «A»), РК «Муріно парк »і« Мурінском висоти »(рейтинг« B + »), об'єкти (рейтинг« B + ») - зданий ЖК« Форвард »і споруджуваний ЖК« Урбаніст », а також ЖК« Lampo »(рейтинг« B »), РК« Vitamin »від (рейтинг« B », терміни здачі перенесені) і ін.

Думка, квітень 2018 13 квітня 2018

«Normann» отримав від експертів низький бал «В-» в і дивуватися тут нема чому. Компанія і раніше грішила недотриманням термінів здачі своїх будинків. І в даний час у неї кілька проектів, які числяться за розрядом довгобудів. І якщо на деяких з них щось робиться (наприклад, в ЖК «десятину» деякі роботи ведуться), то про «Десяткин 2.0» цього, на жаль, не скажеш. Будівництво застопорилася на тій стадії, на якій вона була в грудні 2017 року - це час останнього фотозвіту на офіційному сайті забудовник. У першому і другому корпусах йшла кладка зовнішніх стін на рівні 11-16 поверхів, в третьому корпусі ще не були закінчені монолітні роботи. Втім, що грудень: якщо порівняти фотографії з будмайданчика річної давнини з тим, що є в даний час (початок квітня 2018 г.), то великої різниці також не помітно. На початок квітня будівництво стоїть. І зрозуміло, що про здачу першої черги житлового комплексу в липні нинішнього року, а другий - в січні наступного навряд чи може йти мова. Коли ЖК в результаті буде добудований, сказати зараз не візьметься ніхто. Міркувати тут, на жаль, особливо немає про що. Всі прогнози схожі на гадання на кавовій гущі. Як повідомляють ЗМІ, влади Ленобласті і Петербурга поставили забудовникові умова: він не отримає нових дозволів на будівництво поки не завершить розпочаті будівництва. При цьому, якщо в компанії ще раніше констатували зниження числа продажів і, як наслідок, брак грошей для фінансування будівництва будинків, то звідки ж візьмуться гроші тепер?

На минулому нещодавно нараді в обласній адміністрації йшлося про те, що «Норманну» доведеться продати частину своїх активів і незавершених проектів для того, щоб знайти гроші на добудову залишилися. Влада регіону обіцяють компанії сприяння в переговорах з інвесторами. Про це наш портал вже писав в публікації:. Як повідомляють ЗМІ, в якості терміну, коли має з'явитися визначеність в долі норманновскіх довгобудів (визначені джерела фінансування, складені графіки добудови і т. П.) Називається квітень. Що ж, почекаємо, місяць поки не скінчився. Про те, «чим дихають» покупці квартир в ЖК «Десяткин 2.0», можна прочитати на форумах в інтернеті. Якщо коротко: загальна невизначеність, пов'язана як з затримкою термінів, так і з тим, що ЖК передається від однієї зі структур «Нормана» у відання іншого, що входить в цю ж групу компаній. Звернення до забудовника, особисті або через адвоката, ситуацію особливо не прояснюють. Ясних відповідей по термінах не дають.

Кількість квартир, які залишилися не проданими в «Десяткин 2.0», забудовник в даний час не афішує. Ціни невисокі, але в загальному очевидно, що купувати тут житло до появи інвестора і відновлення активного будівництва, було б необачно. «Normann» не самотній у своїх порушеннях термінів здачі. Поруч йдуть продажі ще в кількох житлових комплексах, де є аналогічна проблема: це від ( «B»), від (рейтинг «B-»), від «ЛенСпецСтроя» (рейтинг «C») і ін. Розглядати представлені в них варіанти варто тверезо. З більш надійних сусідніх новобудов можна назвати (рейтинг «A +»), від «Запстроя» (рейтинг «B +»), від (рейтинг «B +») і ряд інших.

Думка (грудень 2016) 28 грудень 2016

23 листопада 2015

«Normann» - одна з найбільш відомих петербурзьких компаній. Будує давно, об'єктів, введених в експлуатацію, багато, але відгуки зустрічаються різні. Поряд з позитивними думками (а їх чимало), можна зустріти претензії щодо якості будівництва, недотримання термінів здачі, рівню обслуговування клієнтів.

Квартири в Дев'яткіна купують люди, які спочатку готові до компромісного варіанту. Невисока ціна житла компенсує всі принади проживання в зростаючому мікрорайоні, де навкруги будівництва, де відсутня в достатній кількості соціальна інфраструктура. Уряд Ленобласті деякий час назад поклало кінець самоправності місцевої влади, завдяки якому забудова в - Дев'яткіна велася без дотримання найважливіших вимог щодо розвитку супутньої інфраструктури. Тепер в цій частині Всеволожського району діють деякі обмеження в частині будівництва. Поступово вирішуються питання забезпечення нових кварталів комунікаціями і соціальними об'єктами. Що ж стосується екологічної складової, то тут залишається сподіватися тільки на поетапне озеленення території. Для повноти картини додамо ще повна відсутність ландшафтних переваг - які особливі види серед колишніх радгоспних полів?

І все ж на відміну від ряду інших нових спальних районів за КАД у Дев'яткіна є незаперечний плюс - це своя станція метро. І треба віддати належне, ЖК «Десяткин 2.0» знаходиться від неї не далеко, що значно полегшує життя майбутнім мешканцям. Втім до того моменту, як РК \u200b\u200bбуде заселений, навколо виросте ціле місто новобудов і є серйозне побоювання, що станція в години пік просто не зможе впоратися із збільшеними навантаженнями.

Вельми непроста ситуація складається тут і в плані автотранспорту. Постійно перевантажений виїзд на КАД по Токсовскій шосе (головний біль Муріно) мешканців «Десяткин 2.0» хвилює в меншій мірі, т. к. вони орієнтуються на розв'язку КАД на пр. Культури. Але з огляду на обсяги житла, що будується на захід від залізниці і станції метро «Дев'яткіна», Можна вже зараз прогнозувати пробки в години пік, які неминуче чекають місцевих жителів, якщо до КАД НЕ буде прокладена дорога з хорошою пропускною спроможністю.

Що стосується квартир, пропонованих в «Десяткин 2.0», То можна констатувати, що забудовник зробив ставку на людей молодих, мобільних, на сім'ї, в яких максимум одна дитина. Мабуть, тому тут зовсім небагато трикімнатних квартир, мало «двійок», а здебільшого представлені студії і однокімнатні квартири. Втім, планування для житла економ-класу дуже навіть привабливі, зокрема, в ряді однокімнатних квартир передбачені великі кухні-їдальні площею майже 18 кв. метрів.

Ціна, яку встановив забудовник, цілком адекватна, особливо беручи до уваги, що це цегляно-монолітний будинок. У даній локації «Десяткин 2.0» Зараз один з найбільш цікавих варіантів. Втім вибір у покупців є. Поруч розташовано кілька близьких за рівнем ціни об'єктів. Це (від того ж забудовника), а також, «Алфавіт», «Сузір'я», «Ластівка», і ряд інших.

У Ленінградській області не далеко від ст. метро «Дев'яткіна», компанія Normann займається будівництвом житлового комплексу «Десяткин 2.0». Проект передбачає будівництво трьох 18-поверхових монолітних будинків з різною кількістю секцій. Для оздоблення фасадів обраний вентильований фасад, кольори переважають бежеві, сірі і помаранчеві. У першій черзі передбачено приміщення для амбулаторно-поліклінічного закладу, а в другій приміщення під аптеку та роздатковий пункт молочної кухні.

Квартири та оздоблення в ЖК «Десяткин 2.0»

У житловому комплексі «Десяткин 2.0» в першій черзі доступні 2 будинки: 2-х секційний будинок і 3-х секційний, загальне число квартир 794. У другій черзі 18-поверхова 5-й секційне будівля на 895 квартир. Житло здається в чорновий обробці, встановлені вхідні двері, вікна, горизонтальна розлучення опалення, проводка для підключення до інтернету, ТБ і виконано скління балконів / лоджій. Забудовник виділяє таку особливість в плануваннях, як великі студії і квартири з великою кухнею, в яких можна провести перепланування і додати кімнату.

Квартири в першій черзі:

• 1 корпус
  • студії 27,18 м - 43,48 м (72 шт.)
  • 1 к. Кв. 27,18 м - 43,48 м (34 шт.)
  • 2 к. Кв. 52,22 м - 54,10 (70 шт.)
• 2 корпус
  • студії 27,18 м - 43,48 м (306 шт.)
  • 1 к. Кв. 27,18 м - 43,48 м (255 шт.)
  • 2 к. Кв. 52,22 м - 54,10 (512 шт.)

Квартири в другій черзі:

• 3 корпус
  • студії 27,18 м - 42,42 м (459 шт.)
  • 1 к. Кв. 27,18 м - 42,42 м (306 шт.)
  • 2 к. Кв. 52 м - 55,53 (102 шт.)
  • 2 к. Кв. 76,79 м - 78,56 (17 шт.)

Інфраструктура і благоустрій ЖК «Десяткин 2.0»

Забудовник займеться впорядкуванням «Десяткин 2.0» будуть побудовані дитячі ігрові та спортивні майданчики, газони, відкриту автостоянку на 177 машиномісць, доріжки для велопрогулянок та катання на роликах. На площі буде встановлена \u200b\u200bстела з годинником.
На жаль, інфраструктура району поки розвинена недостатньо добре. Поблизу ведеться будівництво двох шкіл та дошкільного навчального закладу. Normann вносить свій в скарб в розвиток інфраструктури, в першій черзі передбачено приміщення під амбулаторно-поліклінічний заклад, а в другій аптека і магазин молочної продукції. Менш ніж в 6 км від «Десяткин 2.0» розташований великий торговий центр «МЕГА Парнас».

Транспортна доступність ЖК «Десяткин 2.0»

Доїхати до Санкт-Петербурга вдасться по Токсовскій шосе, до якого можна дістатися по шосе Лаврики. Шлях до найближчої станція метро «Дев'яткіна» займе 20 хвилин пішки. КАД розташована в 3 км від житлового комплексу.

Термін здачі ЖК «Десяткин 2.0»

Забудовник Normann вказав у проектній декларації такі строки введення об'єктів будівництва в експлуатацію:
1 чергу - 4 квартал 2016
2 чергу - 2 квартал 2017

Дотримати заявлені терміни забудовнику так і не вдалося. Терміни були перенесені на 2017 і 2018 рік соответсвтенно.

Договір і відкриття продажів в ЖК «Десяткин 2.0»

Продажі в житловому комплексі «Десяткин 2.0» відкриті. Будівельна компанія Normann здійснює продаж квартир в рамках федерального закону № 214 від 30.12.2004 року, за договорами пайової участі (ДДУ).