ЖК «Діпломат'»: на службі у середнього класу. Ціни і планування

Прилеглі до станції метро «Площа Олександра Невського» квартали близькі до історичного центру Північної столиці. Це є причиною поступового зміни їх вигляду і соціального статусу.

На місці виробничих будівель, інститутів і контор з'являються елітні житлові комплекси, що виділяються вишуканими формами і дорогим оздобленням фасадів, стилізованих під старий Петербург.

Один з них - ЖК «Дипломат», забудовником якого є ТОВ «АЕДІС», а роботи виконує компанія «ПСК».

Житловий комплекс «Дипломат» будують на перетині проспекту Бакуніна і вулиці Виконкомівській, на місці двоповерхової будівлі автобази СПЕЦТРАНС. Це дев'ятиповерховий цегляно-монолітна споруда, в образі якого є щось від петербурзького класицизму початку XX століття.

Фасадні стіни перших трьох поверхів оброблені сірими керамогранітними плитами. Вище - бежевій фактурною штукатуркою. Фасад будівлі прикрашений виступаючими прямокутними еркерами, а дев'ятий поверх повністю оздоблений полірованим склом і прикрашений ажурним парапетом.

У цьому будинку 176 квартир, найменша з яких є однокімнатної, а найбільш просторі п'ятикімнатні пентхауси знаходяться на дев'ятому поверсі. Їх мешканцям дістануться видові тераси, звідки відкривається вид на центральну частину міста.

На перших поверхах житлового комплексу «Дипломат» розміщуються офіси, комерційні приміщення, дитячий сад, магазин. У стилобаті будівлі влаштований паркінг на 117 машино-місць.

Дворова територія відособлена, має систему охорони і відеоспостереження, вона оформляється за індивідуальним дизайнерським проектом.

Соціальна інфраструктура в прилеглих кварталах розвинена добре, але її соціальний статус трохи нижче, ніж сама новобудова.

Екологічна обстановка в районі не дуже хороша. На неї впливає не тільки те, що це центр міста, де маса машин, але і близька промислова зона, розташована уздовж Синопській набережній.

Транспортна доступність складна. Міст Олександра Невського - це найбільш коротка дорога в центр міста для жителів Красногвардійського району, до нього ж призводить і Колтушское шосе. Вулиця Виконкомівська, проспект Бакуніна і інші історично сформувалися вулиці на великий потік транспорту не розраховані.

Інформація на цій сторінці оновлена \u200b\u200b29.10.2018. Джерело - сайт забудовника, офіційний сайт ЖК «Дипломат», дані, записані зі слів менеджера відділу продажів.

Будинок виглядає вражаюче. Хоч це практично центр, але стара забудова з себе представляє малоцікаве видовище. Планування відмінні, квартири просторі. Великий плюс проекту в тому, що при фактичному розташуванні в центрі мегаполісу екологія хороша за рахунок Неви і близькості парків. А промзону думається тут скоро приберуть взагалі - центр все таки. Ціна зрозуміло не найнижча, але цілком розумна для такої розкішної локації, де до всього іншого ще і налагоджена роками інфраструктура, не кажучи вже про близькість історичних об'єктів. Транспортне питання вирішене близькістю метро і великою кількістю наземного транспорту. Автомобілістам звичайно важкувато, але така вже ціна життя в центрі. Думаю, що двушка тут мені під силу, дуже вже в хочеться жити в сьогоденні Пітері, а не на типовий околиці географічної назви.

Райончик уздовж Синопській набережній не такий вже і комфортний для проживання, як мені здається. Там повно будівель ще радянської епохи, багато старих виробництв, якісь застарілі будівлі з димовідводи. Я вже не кажу про території в глибині: Херсонська і Новгородська вулиці якраз з таких. Мені складно уявити, чим вул. Бакуніна так сподобалася ПСК. Хоча до Невського проспекту дійсно недалеко: може, тому?
Не буду говорити за ціни, це елітна нерухомість, тут обговорювати нічого. Але з архітектурою тут постаралися: особливо я вражений балконами-верандами і великими вікнами майже на всю стіну.

По-моєму термін здачі будинку спочатку був намічений на 4 квартал 2018 року та це не точно.
Що ж чекаємо-с, будинок то варто, 214 федеральний закон і компенсації за нього ніхто не відміняв, так що рано панікувати.
Мені ось шкода, що я не купив тут однушку, не вірив, що будинок буде добудований. А ось бачите як повернулося то все.
Буду вдячний, якщо хто-небудь з власників зв'яжеться зі мною для переуступки прав квартири, я із задоволенням розгляну пропозицію.

Шановні пайовики, будьте уважні і юридично грамотні!
ПСК ПОРУШУЄ чинне ЗАКОНОДАВСТВО, нав'язуючи підписання договору з КК при підписанні акту прийому-передачі. Про це, на жаль, є інформація навіть на сайті в розділі "Передача ключів".
Закон наказує забудовнику самостійно протягом 5 днів після введення будинку в експлуатацію укласти договір з КК на час передачі квартир, терміном не більше 3 місяців . Договір укладається ВИКЛЮЧНО між забудовником і КК, пайовик ніякого відношення до нього не має, але в будь-якому випадку в соотв. з пп. 6 п. 2 ст. 153 Житлового кодексу РФ обов'язок по внесенню плати за житлове приміщення і комунальні послуги виникає у нього з моменту підписання акту прийому-передачі.
Таким чином, обов'язок платити за комунальні послуги є, а обов'язки укласти договір з тимчасової КК немає. Тому що забудовник вже уклав договір щодо всього будинку.
Далі це питання узгоджено вирішується через відкритий конкурс, зборів власників і тд. Але в разі незаконного підписання договору з афілійованою компанією далі вирішувати будь-які питання, пов'язані з обслуговуванням багатоквартирного будинку, розірванням / висновком (тільки через 1 рік) стає вкрай важко.
У ЖК LOOK (видача ключів з 20.08) власники на даний момент безрезультатно намагаються вирішувати питання з обслуговуванням їх будинку, завищеними тарифами і нав'язаними послугами. На 29 жовтня в будинку бізнес класу не було опалення, середньодобова температура понад 5 днів нижче 7 градусів. У Дипломаті з великою часткою ймовірності КК буде та ж (КК Прогрес).

Зрозуміло Ваше обурення при в'їзді в такий будинок, який належить до розряду досить дорогих, на холод і беззаконня. Але ж через кого-то треба оплачувати квартплату. Оформити безпосередньо оплату послуг, що поставляються згідно із законом можна, але дуже заморочно. І помінявши одну КК на іншу не факт, що стане краще. Якщо ви впевнені в незаконному завищенні тарифів, напишіть в Муніципалітет, а якщо у них там все схвачено, в Управління житлово-комунального господарства міста, це легко зробити і не потребує багато часу на сайті держпослуг. Краще, якщо це буде колективне лист-швидше спрацює. Адже хочеться порадіти новосілля і жити тут без проблем.

Ось читаю весь негатив, і хочеться теж вставити своє слово. Ні за і ні проти КК. Компанія нова, відповідно, повинна виконувати всі в кращому вигляді. Треба дати шанс, я думаю це думка більшості. А то що тарифи завищені, треба поборотися, правильно написала Кіра.

Незадоволені будуть завжди і від цього нікуди не дітися. Особисто мене забудовник влаштовує, комплекс подобається і те що побудували мене вразило. Все зроблено з розумом, все продумано.Безопасний двір, територія під охороною, сторонні не зайдуть, вандалів не буде. І в цілому, я вважаю, проект вдалий.

Аналогічно вважаю. Паніка на порожньому місці. Он Васька якими темпами освоюється. Скоро вже від промзон нічого не залишиться. Тут також буде швидше за все. Занадто цінне розташування і території, що б вони залишалися роками незатребуваними. Так то це історична частина міста, і Смольний поруч і маса всього. Цілком може стати елітною частиною міста. Мабуть не вистачає чогось, так це паркових зон. Не будеш же по Лаврі гуляти тільки. за іншими параметрами взагалі круто, починаючи від зовнішнього виконання, закінчуючи просторим метражем квартир. Ще й паркінг свій, і охороняється цілодобово

ЖК «Діпломат'» зводиться в центрі Санкт-Петербурга по просп. Бакуніна, д. 27. У пішої доступності - Невський проспект, овсянніковское сад, Синопская набережна. Комплекс розташується в 1,5 кілометрах від Московського залізничного вокзалу, станцій метро «Площа Повстання» і «Площа Олександра Невського».

Коротко про забудовника і ЖК «Діпломат'»

Девелопер - компанія «Аедіс», що входить до складу холдингу ТОВ «ПСК» - на ринку будівництва більше 8 років. Реалізує житлові та соціальні проекти, будує дороги та інженерні мережі, реконструює історичні будівлі СПб. За роки роботи зарекомендувала себе надійним забудовником і відповідальним партнером, хто виконує терміни.

Житловий комплекс бізнес-класу «Діпломат'» налічує 5 дев'ятиповерхових секцій, 176 квартир з просторим холом, кухнею-вітальні, гардеробом. Перший поверх відведений під комерцію, останній - під квартири з терасою 5,42-32,47 м. Будівництво стартувало в квітні 2016.

Варіанти квартир і планувань

Проект включає в себе одно-, двох-, трьох-, чотирьох і п'ятикімнатні квартири площею 55,72-141,36 м². У кожній - кухня-вітальня, 1-2 гардеробні, 1-2 роздільних санвузла. Прохідних кімнат немає. Висота стель - 3 м, панорамні вікна, підготовка під чистову обробку.

Послуги із благоустрою й інфраструктура

Для безпеки мешканців ЖК обладнаний системою відеоспостереження по периметру і в місцях загального користування, домофоном та зображенням. Всередині будівлі швидкісні пасажирські ліфти OTIS, що спускаються до підземного, що охороняється паркінгу. Парковка дворівнева, розрахована на дві машина кожної квартири. Оснащена системою пожежогасіння та відеоспостереження. Поруч з комплексом, в пішій доступності знаходяться:

3 автозаправки ( «Лукойл», «Петербурзька паливна компанія»);
10 магазинів і ТЦ ( «Діксі», «7Я», Babochka Gallery);
5 приватних і державних дитячих садів;
3 школи (Школа № 5, Приватна початкова школа «квадривиума», Центр освіти № 80);
8 медичних установ (Євгенівським лікарня, Центр «Гайде», Академія естетичної медицини);
10 спортивних центрів (Фітнес-клуб Gala, Прометей, Йога-центр «Планета змін»).

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС «ДИПЛОМАТ» - ЦЕ НОВЕ НАСТРІЙ КЛАСИЧНОГО ПЕТЕРБУРГУ.

Розташований в історичному центрі міста «Дипломат» покликаний стати втіленням Петербурзької мрії. Величний фасад будівлі виконаний в сучасному класичному стилі і не тільки гармонійно вливається в культурний і архітектурний вигляд Санкт-Петербурга, а й підкреслює статус майбутніх мешканців.

ПОКЛИКАНИЙ СТАТИ ВТІЛЕННЯМ МРІЇ

Проект комплексу орієнтований на створення максимально комфортних умов для життя. Саме тому одним з головних принципів при створенні планувальних рішень було забезпечити свободу простору. Високі стелі, просторі кімнати, панорамні вікна з чудовим видом на місто - це саме те, що дозволить Вам створити свій неповторний інтер'єр. Всі квартири будуть підготовлені під чистову обробку. Інтер'єри парадних продумані і сплановані з точки зору як естетики, так і зручності у всіх деталях. Задоволення приходити додому, приємність зустрічати гостей, задоволення від комфорту в дрібницях - це ваше повсякденне життя.

Брендові СИСТЕМА ВІДЕОСПОСТЕРЕЖЕННЯ

Проект системи відеоспостереження був розроблений з урахуванням останніх технологічних досягнень в області охоронного обладнання. Він гарантує контроль порядку як на прилеглій території, так і у всіх загальнодоступних приміщеннях комплексу.

ЗАКРИТА ТЕРИТОРІЯ

Закрита територія житлового комплексу «Дипломат» - це відокремлене положення для Вас і вашої родини. Спокійне життя в будь-який час доби без сторонніх, без нежданих гостей, без випадкових перехожих. Ви самі вирішуєте, кого впускати в свій двір і в свій будинок. комплексу.

ДОСТУП ДО АВТОМОБІЛЯ НА ліфті

Нижній рівень будівлі вміщує паркінг, на який можна потрапити на швидкісному ліфті зі свого поверху. Це позбавить вас від зайвих очей і дозволить залишати територію житлового комплексу і повертатися додому непомітно для оточуючих.

Детальна інформація

Житловий комплекс бізнес-класу «Діпломат'» в Центральному районі Петербурга будує компанія «Аедіс», що входить до складу «Петербурзької будівельної компанії». На перетині проспекту Бакуніна і Ісполкомской вулиці на ділянці площею 0,5 га виросте 9-поверховий будинок. Його архітектурний проект розробило «Конструкторське бюро висотних і підземних споруд».

Будівля виглядає акуратно: цокольні поверхи будуть облицьовані натуральним каменем. Охрою покриють фасади середніх поверхів, на верхніх рівнях будівлі, з французькими балконами, балконами-еркерами і терасами з'явиться панорамне скління.

Цегляно-монолітний будинок, розрахований на 176 квартир, буде зданий в другому кварталі 2018 року. Квартири різного планування, в кожній від однієї до п'яти кімнат. Гардеробні, просторі кухні є у всіх квартирах, в деяких встановлять додаткові санвузли.

Підземний опалювальний паркінг вміщатиме 117 автомобілів. Туди можна спуститися на ліфті.

Перші поверхи будівлі займуть магазини, фітнес-клуб, дитячий дозвільний центр, салон краси і офіси.

Ділянка перед комплексом буде впорядкований зонами відпочинку, пішохідними доріжками, зеленими насадженнями.

У районі розвинена інфраструктура. У пішої доступності - Олександро-Невська лавра та овсянніковское сад. Поруч з житловим комплексом працює школа для обдарованих дітей, дитячий сад, гімназія та поліклініка. Відкрито торгові центри «Москва» і Babochka Gallery.

До найближчої станції метро «Площа Олександра Невського» 10 хвилин пішки. До Невського проспекту - 500 метрів, до Синопській набережній - 200 метрів. Поруч - виїзди на головні автомагістралі міста.

Житловий комплекс "Дипломат" - 9-поверховий будинок на перетині проспекту Бакуніна і вулиці Ісполкомской в \u200b\u200bЦентральному районі Санкт-Петербурга. Під реалізацію проекту відводиться ділянка розміром 0,5 га, де раніше розташовувалася автобаза СПЕЦТРАНС. Забудовником виступає товариство "Аедіс", пов'язане з "Петербурзької будівельною компанією". Дозвіл на будівництво видано в грудні 2015 року.

Про проект

П'ятисекційний 9-поверховий будинок бізнес-класу зводилося за проектом, розробленим в "Конструкторському бюро висотних і підземних споруд". Будівництво велося за монолітною технологією. Цоколь облицьований натуральним каменем, середні поверхи оформлять в кольорі охри, для облицювання верхніх рівнів застосовано суцільне скління.

У будівлі 176 квартир загальною площею 14400 кв. м. Є варіанти від однокімнатних до п'ятикімнатних. У кожній квартирі передбачені гардеробні і просторі кухні, в деяких - додаткові санвузли.

На першому поверсі розміщені вбудовані комерційні приміщення - магазини, фітнес-клуб, дитячий дозвільний центр, салон краси і офіси. У стилобаті для мешканців будинку влаштований опалювальний паркінг на 117 машиномісць.

інфраструктура

Прибудинкова ділянка впорядкований. У дворі зони відпочинку, пішохідні доріжки, озеленення. ЖК "Дипломат" розташований поруч зі школою для обдарованих дітей, дитячим садом "Розвиток" і поліклінікою. У 10 хвилинах ходьби, біля станції метро "Площа Олександра Невського", працюють торгові центри "Москва" і Babochka Gallery, гімназія № 168.

У 350 м від новобудови протікає річка Нева, з протилежного боку знаходиться овсянніковское сад. У той же час на північ розташовані об'єкти, які негативно впливають на екологію - ТЕЦ, автотранспортне підприємство і ремонтно-механічний завод.

Транспортна доступність мікрорайону забезпечується Ісполкомской вулицею, по якій через 500 м можна виїхати на головну міську магістраль - Невський проспект. Поруч також проходить проспект Бакуніна зі з'їздом на Синопської набережну. Відстань до Московського вокзалу становить 1,5 км.