Жк на намивних територіях Василівського острова. Житло біля моря або плюси і мінуси будинків на намивних територіях фінськогозатоки
Намивати території в Петербурзі стали ще за Петра: Літній сад, Троїцька площа і Тучков Буян колись плавали. Практика створення нових територій активно велася і в радянські часи: район проспекту Маршала Казакова, де раніше були затоку і болото, західна частина Василівського острова біля станції метро «Приморська», Лахтинская проспект, Приморський проспект і південна частина вулиці Савушкіна. Ці території були намиті ще в кінці 70-х - початку 80-х років минулого століття.
З 2005-го року в місті реалізується проект «Морський фасад»: на намивних землях біля берегів Фінської затоки з боку Васильєвського острова, на території в 466 гектарів, побудований Морський пасажирський порт і вже введені нові будинки. Для інвесторів це вкрай вигідний проект, адже тут слабша обмеження щодо забудови, близькість центру міста і вода.
Давайте подивимося, як будують у водних воріт міста і чи не вийде тут.
Частково вже побудований житловий комплекс «Я романтик». Назва віддає чимось порнографічним і явно не належать до топоніміці місцевості. Так і уявляю, як щасливий місцевий житель сідати в таксі і каже шоферові: «вези, я романтик». Двомірний план показує, що територія без зонування - вдома не формують закритий двір: 
Актуального тривимірного плану я не знайшов, але судячи з побудованим будинкам, планування району сходиться: 
У гірших традиціях петербурзького містобудування, тут виявився порушений людський масштаб забудови. Гігантоманія вигідна при продажу квартир, але человейнік ведуть до падіння соціального капіталу та утворення нетрів. Такий будинок не зможе стати «своїм» для людини - зона комфорту буде закінчуватися за порогом квартири: 
Сам комплекс відрізаний від міста трасою ЗСД. Зроблено це краще, ніж в Муріно - траса йде в поглибленні, а мости через неї йдуть на рівні вулиць. Але як факт - розрив міського середовища і проблеми з виїздом-заїздами: 
Дивно, але люди так бояться старих дворів-колодязів в 4-7 поверхів, але нормально ставляться до таких стінок: 
З фасадом все просто - тихий жах. З колористикою і нормальним вент.фасада у нас працювати не вміють. Краще б просто фарбували білим - це згладило б відсутність архітектури. Зараз вдома прямо кричать «подивіться, за цей проект маркетологу заплатили більше, ніж архітекторові!». 
З іншими будинками чи не краще: 
Поблизу це виглядає ще гірше. Деталі говорять про загальну якість проекту. Взагалі, будинок повинен розкриватися при наближенні людини до нього, як би дякуючи за те, що той підійшов. Тут же будинок показує ... щілини. Хто-небудь клеїть будинки шпалери з зазором в 2 сантиметри? А в одязі та взутті все шви щільні, або в них вільно долоню проходить? А ці стирчать назовні кляймери вас не порушують? 
Як би ви себе почували будинку, якщо всюди у вас були щілини по сантиметру? Швидше за все, постаралися якомога швидше виїхати з такої квартири, адже психологічно в ній важко перебувати - на вулиці діє той же принцип. До слова, кляймери часто ставлять паршивого якості, через що вони швидко іржавіють від опадів, так що чекати вбивчого керамогранітопада залишилося не дуже довго. Добре про це Микита Маліков написав.
А ось дитячий сад. Хтось явно потрапить в пекло за відірвані одна від одної архітектурні рішення і знущання над смаком: 
Як не дивно, найприємніше в комплексі вийшла підстанція: 
Місцева велодоріжка. За традицією, що склалася, вона краще за всіх приваблює молодих мам: 
Хочеться вірити, що в якийсь момент у девелопера настало прозріння від свого проекту. Результатом стала спроба хоча б трохи згладити убозтво за допомогою благоустрою. Так тут з'явився прототип каналу: 
Близькість до води підвищує якість життя - це факт. Але не коли у тебе невелика калюжа в оточенні человейнік. На задньому плані, до речі, будинок з вбудованою паркуванням знизу. Такого лютого креативу я ще не бачив в Росії: 
Для порівняння, подібний будинок в Копенгагені: 
Плюс - двір без машин: 
Подібне стало нормою в Москві, але в Петербурзі подібне благоустрій бачу вперше: 
Дитячі майданчики скромні, зате природних кольорів і в цілому цікаві. Але ось покриття недостатньо амортизують - швидше за все зекономили на товщині гумового покриття. 
Круто, що на першому поверсі у квартир є свої невеликі ділянки. Хоча при такій щільності подібний прийом я б використовувати не став - занадто сильне почуття общаги. 
Докладних досліджень не зустрічав, але мені здається, що таке рішення відмінно підходить для проектів невеликих кварталів, коли у тебе на весь двір до 100 квартир. Тобто з будинками середньої поверховості, а не як тут. 
Дивно, але архітектори забули зробити під'їзди на обидві сторони. Виходить, щоб потрапити у двір потрібно огинати весь будинок. 
Зате прозорі двері і практично безбар'єрне середовище: 
Тим часом забудова активно триває. 
Дивно, як влада і жителі спотворюють місто. Через 20-30 років подібне житло буде цінуватися не більш, ніж радянські мікрорайони, а проекти забудов внесені в підручники під назвою «період поганого євроремонту мікрорайонів в Росії». 
| Приклади нових районів | |||
Санкт-Петербург, квартали 10, 11, 12, 13 на намивних територіях в західній частині Васильєвського острова.
Проектувальник: ТОВ «Архітектурне бюро« Студія 44 », замовник ТОВ« ЛСР.Недвіжімость - Північно-Захід »
© Студія 44
Цього року «Група ЛСР» придбала ділянку площею 35 га на «першій лінії» намивних територій в західній частині Васильєвського острова, а також інвестувала в продовження намиву і вже буквально почала створювати нову землю для себе. Після комплексного освоєння цієї території місто отримає 500 000 квадратних метрів житла і нову паркову зону. За проектом компанія звернулася до «Студії-44».ЗАМІНИТИ
© Студія 44
Головним обмеженням став проект межування, затверджений тим же градсоветом (і приблизно в тому ж складі) більше десяти років тому на основі плану забудови, який підготувала компанія Gensler, яка хотіла перетворити майбутній намив в «сіті» з безліччю висотних домінант. Пізніше місто відмовилося від ідеї комерційної забудови на користь житла, але незручне планування залишилася. Після лондонського бюро з територією працювала майстерня «Союз-55» і останньої, в 2016 році, майстерня «Б-2». Але, як видно, саме проекту «Студії-44» судилося втілитися в реальність.Вагома відмінність від попередніх проектів - загальнодоступний парк замість що йде уздовж берега автомагістралі. Варто зазначити, що до такого рішення студія прийшла з ініціативи замовника. Ідеї \u200b\u200bбудинків, вільно що стоять в парку, і підпорядкована концепція забудови.
Витягнуту ділянку протяжністю в два кілометри поділений на чотири мікрорайони, які умовно можна навіть назвати кварталами, оскільки висотні будинки пунктирно закривають периметр. Всередині «периметра» - приватні простору на стилобатах, а також дитячі садки і школи. Якщо ж розбирати забудову «поздовжньо», то можна виділити чотири «шару».
Концепція забудови намивних територій в західній частині Васильєвського острова
© Студія 44
Перший - громадський парк. Він займе площу в 25 га, ширина варіюється від 40 до 100 метрів. Південно-західна орієнтація обіцяє приголомшливі заходи.Другий шар - «морський фасад». Це будинки, які стоять в парку, нічим від нього не відгороджені. Важливо було заглушити або хоча б розбити потік вітру з боку затоки, тому будівлі отримали форму «лінз» і «галочок». Вони перемежовуються з «точковими» будинками-вежами хрестоподібної, восьмикутної або круглої форми. Перші поверхи відсунуті за опори-галереї і працюють на обслуговування парку. Таке рішення штучно збільшує його площа, а також відкидає необхідність будувати додаткові павільйони.
Торці житлових корпусів розкриваються на море, тут розташовані найдорожчі квартири. «Точкові» вежі прикрашені «короною» з колонад, передбачається, що вихід на дах буде вільним для мешканців. За рахунок збільшення «корон» поступово (від 56 до 62 метрів) набирається висота в сторону морського порту і житлового комплексу, піки якого досягають ста метрів. Найвищі точки комплексу «Студії-44» - дві вежі по 72 метра. Важливу роль відіграють «прориви» як між «кварталами», так і між корпусами, які розкривають вид на затоку з більш віддалених точок. За висловом Микити Явейна, вийшла «проміжна пунктуація і головні осі».
Концепція забудови намивних територій в західній частині Васильєвського острова. Вид з боку ЖК Golden City
© Студія 44
Концепція забудови намивних територій в західній частині Васильєвського острова. Житлові корпуси «морського фасаду» © Студія 44
Третій шар - внутрішньоквартальна, «дворова» територія, закрита для сторонніх і безпечна для дітей. Завдяки розривів звідусіль просматріватеся парк і затоку. Тут розташовані школи та дошкільні установи, камерні простору і садки, а також в'їзди в дворівневий підземний паркінг.Концепція забудови намивних територій в західній частині Васильєвського острова. Внутрішньоквартальне простір © Студія 44
Останній, четвертий шар - бульварний фронт. 14-поверхові корпуси завдовжки 50-70 метрів утримують «червону лінію», але частина з них відсунута в глибину ділянки. Бульварний фасад хочуть зробити якомога різноманітнішими, ймовірно, буде проводитися конкурс. Рецензент Сергій Падалко зазначив, що параметри забудови в частині висотності та площі нижче заданих на 5-7%. Це стало відправною точкою для критики. Багато хто пропонував «грати» з висотою, і у кожного архітектора було власну думку, що варто поправити: хтось висловлювався за збільшення веж, хтось запропонував знижувати поверховість від бульвару до затоки, хтось порахував, що висота повинна наростати в зворотному напрямку - від Golden City, щоб не перекривати його. Багато також зійшлися на думці, що загальному силуету не вистачає акцентів і виразності (прозвучав навіть епітет «сумовитий»). Головний архітектор Петербурга Володимир Григор'єв запропонував зрівнювати висоту будівель в межах однієї групи і замість веж поставити «пластини», що дозволить домогтися більш злитого силуету. Він також закликав архітекторів використовувати спеціально розроблену палітру традиційних квітів Петербурга.Також більшість членів ради порахували, що житлові корпуси рано чи пізно будуть відгороджені від парку, хоча це і не сильно скоротить його площа.
Концепція забудови намивних територій в західній частині Васильєвського острова. Вид з боку бульвару © Студія 44
Але більшість відгуків були позитивними і навіть захопленими. Все, в тому числі попередники і колеги з намиву, визнали, що в ситуації затвердженого плану території «Студія-44» знайшла найкраще рішення і сформувала структуру всього намиву. Головний архітектор закликав затвердити проект і підсумував: «ці будинки не марсіани проектували, хтось із нас».Багато житлові агентства останнім часом звертають увагу на перспективу «Васьки», так в народі називають цей район. З введенням в дію великих інфраструктурних об'єктів, в першу чергу, ЗСД (внутріміська автомагістраль) і включення в галузеву схему розвитку метрополітену нової станції «Морський фасад», острів став не тільки престижним, але й зручним для проживання. Частка попиту в загальній структурі становить близько трьох відсотків.
Сьогодні кількість ЖК на Василівському острові від чотирьох до п'яти відсотків від загального обсягу житла, що будується в Північній столиці. Це шістнадцять будівельних майданчиків на різній стадії готовності, близько двохсот п'ятдесяти метрів квадратних і це тільки ті об'єкти, які вже виставлені на продаж.
намивання грунту
Основний обсяг житлового будівництва пов'язаний з перспективою освоєння нових земель, які допоможуть вирішити ряд соціальних завдань. Комплексний розвиток берегової смуги розраховане на розміщення мільйонів метрів житла і комерційної нерухомості. Тобто територія сучасного Петербурга може збільшитися ще на чверть.
Унікальний проект «Морський фасад» був запущений ще в 2006 році, суть його полягала в розширенні острова в бік Невської губи. На поточний момент в південній частині намиву вже утворено 170 гектар. Ще 140 планується в північній. У 2012 році будівельна морська компанія, яка входить до фінансової корпорації «Лідер», приступила до будівництва першого житлового будинку. На даний період, готове трохи менше сорока відсотків.
переваги локації
Сьогодні на намивання Василівського острова реалізуються в основному проекти комфорт - класу, найближчим метро «Приморська». До плюсів можна віднести:
- чисте і свіже повітря, вид на Фінську затоку;
- трохи менш складна транспортна ситуація, ніж в самому мегаполісі.
Проекти на початковій стадії
Велика частина суші вже розпродана будівельним компаніям:
- У вересні 2017 року девелопер «ЛСР» озвучив свої плани про намивання території під будівництво нового кварталу, вже до 2019 року ділянку стане доступним для будівництва. У планах близько п'ятисот метрів житла. Крім будинків на ділянці з'являться навчальні заклади, дошкільні установи та інша інфраструктура. Завершиться будівництво в 2028 році. Продавати на старті, забудовник має намір не нижче, ніж сто тисяч за квадрат.
- На півночі з ділянкою «ЛСР» межує ЖК «Golden City», забудовником виступає московська компанія Clorax Developnent, ділянка належить банку «Санкт-Петербург». Будівництво почалося в 2016 році, завершення планується в 2024 році. Під житлові будівлі у Морського вокзалу відведено сто сімдесят метрів, для комерційного використання сто тридцять. У всіх корпусах передбачені панорамні вікна і лоджії від 29,45 до 98,47 м.кв., вартістю 91750-129500 рублів. Крім стандартних об'єктів, на березі з'явиться загальнодоступний парк і спортивний комплекс.
- Новобудова бізнес - класу «Нахімов» від будівельної компанії «Лідер-Груп». Передбачуваний термін здачі 2022 р Трьох і чотирьох - кімнатні квартири 77000 - 115000 рублів за кв.м. Нижні поверхи будуть обладнані під комерційні приміщення, для поповнення поки ще недостатньою інфраструктури в районі.
Читайте також: ЖК «Муріно 2017» від «Літак Девелопмент»
Наполовину побудований багатофункціональний комплекс «Cruise Apart» від CК «Seven Suns». 577 квартир площею 64,8 - 87,9, з европланіровкамі і чистової обробкою стоять 66 000-67 000.
Для довідки! При дотриманні всіх норм і з урахуванням сучасних технологій, будівництво на намивних територіях вважається безпечним.
готове житло
Можна проаналізувати рівень цін в новобудовах від забудовника на Василівському острові по ЖК «Світлий світ« Я - романтик »від Seven Suns Development, який став першопрохідцем. Вже введені в експлуатацію і заселені перші п'ять будинків на бульварі Головніна. Крім житлових будинків, в мікрорайоні буде побудовано окремий будинок з апартаментами і торговими приміщеннями. Також з'являться два дитячі садки і школа, які зведе місто. У продажу:
- студії від 1,9;
- однушки від 2,2;
- двушки від 4,5;
- 3-кімн. квартири від 5,6 млн. рублів.
Також можна знайти інформацію по ЖК «Капітан Немо» на вулиці Олександра Гріна в межах нового кварталу «Гавань Капітанів» від девелопера «Лідер Груп» або за проектом «Вогні затоки» в кінці Ленінського проспекту від «БФА».
Чи не в активній фазі сьогодні, тобто побудовані, але поки не введені в експлуатацію (не підключені до комунікацій): ЖК «Колумб»; «Магеллан»; «Артур Грей».
Важливо! На намивання залишені плями під забудову адміністративних будівель.
Середні ціни
У перспективі більша частина житла пов'язана з житлом комфорт і бізнес - класу. І якщо говорити про основний індикатор, такому як ціна за квадратний метр в новобудовах Василівського острова Санкт-Петербурга, тут відзначається наступна тенденція:
- У масовому сегменті ціна вища, ніж середня по місту, близько 116 000 рублів, тому що це переважаючі об'єкти.
- В бізнес класі, близько 160 000 руб.
- Одинично присутній елітне житло - це в основному видові характеристики і набережні, тут 230 000 руб.
До відома! За словами синоптиком, після остаточного завершення всіх будівельних робіт на намивання, можна очікувати підвищення цін в півтора, два рази.
Нове життя старих майданчиків
Крім нових прибережних зон, обсяг будівництва буде забезпечений за рахунок редевелопмента промислових зон (процес перепрофілювання об'єктів нерухомості під новий напрямок). В даний час більшість таких територій підлягають містобудівній перетворенню і вже органами місцевого самоврядування складена карта по перспективності їх розвитку та привабливості для інвесторів. Житло в реновіруемих зона частіше «комфорт», тобто на відміну від економ, велика площа квартир, якісніше обробка місць громадського користування, нижче поверховість. наприклад:
- Фінська компанія «Ліпсанен і Ко Груп» розвиває територію сталепрокатного заводу. Згідно з проектом, на сімсот сотках виросте новий комплекс «Ілматар». На цій землі заплановано квартал житлових монолітно - цегляних будинків змінної поверховості в стилі скандинавської архітектури на дві тисячі квартир.
- «Ховард Спб», за погодженням з міською адміністрацією, на 8-й Радянської вулиці, зустріти територію мідно - котельного підприємства XIX століття, комплексом. Проект передбачає будівництво п'яти корпусів двадцяти і двадцяти двох поверхових елітних будинків з однойменною назвою.
Інформацію про угоду з придбання ділянок в південній частині намивних територій Василівського острова «Група ЛСР» підтвердила в середині літа. Через два місяці інвестор уже приступив до реалізації проекту - намив нових майданчиків під будівництво стартував.
самі намо
Як заявив журналістам на церемонії запуску проекту перший заступник генерального директора «Групи ЛСР» Євген Яцишин, компанія придбала останні «ділянки» на намивання уздовж першої лінії Фінської затоки.
Наступного території площею 89 га приблизно 35 га забудують житлом (500 тис. Кв. М), решта відведено під дороги, дитсадки, школи, інші об'єкти інфраструктури, а також створення громадських просторів - зелених зон та упорядкованою пішохідною набережною уздовж затоки.
Намивати майбутню майданчик інвестор буде самостійно, тим більше що і раніше холдинг займався видобутком і постачанням піщаного ґрунту для намивних територій. За словами заступника генерального директора по будівельним матеріалам «Групи ЛСР» Василя Костриці, для «свого» намиву буде потрібно 3,5 млн кубометрів піску і 150 тис. Кубометрів щебеню.
Загальний обсяг інвестицій в проект складе близько 40 млрд руб. до 2028 року - моменту закінчення будівництва. У цю суму також входять витрати компанії на придбання ділянки.
Точна вартість угоди, укладеної з ТОВ «Десна Капітал» (дочірня компанія турецького девелопера Renaissance Construction) і АТ «Терра Нова» (займається намивом всій території), до сих пір не розголошується. Втім, ряд експертів можливу цифру вкладень вже озвучували - вона могла становити до 7-8 млрд руб.
За словами Євгена Яцишина, на сьогодні першочергові витрати компанії - це 3-4 млрд руб. на роботи «по стабілізації намиву» і 2 млрд руб. на інженерні мережі. Проблем з монополістами бути не повинно: в даний час з Водоканалом, Лененерго і Тепломережею Санкт-Петербурга йде узгодження технічних умов на підключення майбутніх об'єктів до необхідних потужностей.
З приводу витрат на зведення двох дитсадків і двох шкіл, які передбачені чинним ППТ, пан Яцишин відповів ухильно: компанія зараз знаходиться в діалозі зі Смольним. Відносно будівництва доріг позиція більш певна: ЛСР бере на себе спорудження всіх внутрішньо квартальних доріг, а під'їзні траси - це сфера відповідальності міста. Відзначимо, що деякі «намивних» девелоперів Смольний вже зумів переконати взяти на себе витрати на зведення соціальних об'єктів і навіть зовнішніх доріг.
Фоторепортаж з намиву (10 фото)
За словами Євгена Яцишина, в перспективі холдинг не виключає для себе ймовірність придбання ділянок і в північній частині намивних територій Василівського острова. Поки таке рішення відкладено: через течію Неви намивні роботи там набагато складніше і вимагають більш значних витрат. Нагадаємо, що ще минулого літа циркулювали стійкі чутки про придбання «Групою ЛСР» мало не всіх 300 га, які за договором з містом повинна намити компанія «Терра Нова». Через рік ці чутки підтвердилися лише частково.
Без студій та одиничок
Як обіцяють в компанії, створення нового мурашника не заплановано. За словами Євгена Яцишина, на відміну від сусідніх багатоповерхівок, максимальна висотність будинків в нових кварталах складе 10-13 поверхів (47-57 метрів). При цьому житло планується будувати високого класу комфортності, тому студій та одиничок в комплексі не передбачено. Мінімальним по площі об'єктом (близько 40 кв. М) стане евродвушка - тобто квартира зі спальною кімнатою і поєднаної кухнею-вітальні. Житла такого формату буде приблизно третину.
Також передбачені двокімнатні з середньою площею 60 кв. м, трикімнатні із середнім метражем в 80 кв. м і незначне число пентхаусів під 120 квадратів. Приблизно дві третини всіх квартир будуть з прекрасними видовими характеристиками - вікнами на Фінську затоку і побудовану уздовж нього впорядковану набережну з бульварами та пішохідними зонами. Проектуванням займається відома архітектурна майстерня «Студія 44» під керівництвом Микити Явейна.
За словами Євгена Яцишина, до будівництва власне житла компанія планує приступити в другій половині 2019 року, тоді ж в продаж буде виведена перша черга (площею 70 тис. Кв. М). Орієнтовна ціна на старті продажів складе близько 100 тис. Руб. за кв. м.
Відзначимо, що запуск центрального відрізка ЗСД і помітно покращилася в зв'язку з цим транспортна доступність Василеостровского району повернула його в розряд перспективних для девелоперів локацій.
Зараз на намивних територіях зводять житлові комплекси кілька забудовників, і в основному тут панує комфорт-клас. Найбільшу активність демонструє компанія Seven Suns Development, яка вже здала п'ять корпусів першої черги ЖК «Світлий світ" Я-Романтик ... "» в цілому на 2,6 тис. Квартир.
Нещодавно ще один іногородній забудовник - Glorax Development - розпочав будівництво першої черги ЖК Golden City, в цілому розрахованого майже на півмільйона квадратів.
ГК «Лідер Груп» цієї осені обіцяє нарешті ввести в експлуатацію ЖК «Капітан Немо», здача якого затягнулася через складнощі з підключенням до мереж.
Прихід «Групи ЛСР» на намив експерти в цілому оцінюють позитивно: це дасть новий поштовх розвитку територій, освоєння яких йшло зі скрипом всі останні роки. При цьому заявлений проект здатний загострити конкурентну боротьбу за покупця в цій частині міста. Наскільки сильно - можна буде судити лише через пару років.
«Якщо враховувати репутацію забудовника, видові характеристики квартир та інші чинники, то пропозиція виглядає дуже привабливим за заявленою ціною. Але слід дочекатися виходу проекту на ринок: ніхто зараз не береться судити, якою буде кон'юнктура через півтора-два роки з урахуванням і сповільнилося попиту », - робить висновок провідний аналітик ринку нерухомості, що будується БН Ольга Романова.
Територія майбутнього намиву (виділена червоним)
Текст: Олександр Смирнов Фото: Олексій Александронок
Проблема з комунікаціями вирішена. Квартал «Світлий світ« Я-Романтик ... »приєднаний до міських систем водопостачання та водовідведення. Квартал від Seven Suns Development став першим житловим комплексом на намивних територіях Василівського острова, який виявився в повному обсязі підключений до всіх інженерних комунікацій.
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» завершило роботи з технологічного приєднання ЖК «Світлий світ« Я-Романтик ... »до систем водопостачання і водовідведення. Це стало останнім етапом підключення ЖК від Seven Suns Development до всіх інженерних комунікацій і дозволяє почати процедуру введення об'єкта в експлуатацію.
До цього квартал, на території якого побудована власна підстанція, був підключений до електропостачання. А в першій половині року забудовник навіть оплатив перші рахунки за теплопостачання, так як квартал з березня був приєднаний до систем опалення і гарячого водопостачання. Крім того, ЖК «Світлий світ« Я-Романтик ... »вже є на всіх картах і має власні міліцейські адреси. Жителі нових корпусів будуть прописані на вулиці Вадима Шефнера, названої на честь відомого радянського поета, прозаїка і фантаста.
В даний час перша черга ЖК «Світлий світ« Я-Романтик ... »майже готова до здачі: завершується внутрішнє оздоблення будівель, монтаж ліфтів, електрики і фасадів. Ведеться благоустрій дворової території та мощення доріжок бруківкою. Перші корпусу здаються вже в цьому місяці. Так що після звістки про підключення об'єкта до всіх мереж майбутні новосели можуть готуватися до швидкої здачі об'єкта і - через визначений термін - до заселення. Тим більше, що в цьому ЖК всі квартири здаються з повною чистової обробкою, меблями, сантехнікою і побутовою технікою.
Квартал «Світлий світ« Я-Романтик ... »незвичайний для Петербурга не тільки тим, буде першим житловим комплексом на намивання, але і великим числом об'єктів соціальної інфраструктури, які на безоплатній основі будуть доступні його жителям. Особливістю ЖК також є висновок автотранспорту за межі внутрішньої території, де пріоритетне рух буде надано пішоходам і велосипедистам. У кварталі будуть обладнані велосипедні та роликові доріжки, доріжки для спринту, велопарковки, криті та відкриті спортивні зони, дитячі майданчики з покриттям з гумової крихти, альтанки і перголи. Зони спілкування і лавки в парках будуть оснащені вологозахисними розетками та доступом до швидкісного wi-fi.
Розвинена культурно-оздоровча інфраструктура, власний кінотеатр, творчі центри, банний комплекс та обсерваторія забезпечать майбутніх новоселів можливістю займатися спортом і творчістю, відпочивати, проводити час з дітьми, просто гуляти і спілкуватися з друзям безпосередньо поруч з будинком. Це особливо актуально, враховуючи, що квартал знаходиться в молодої і зростаючої частини Василівського острова, де соціальна інфраструктура знаходиться в стадії розвитку. Крім того, все це також позбавить жителів від необхідності витрачати час на тривалі переїзди до парків, стадіонів чи інших об'єктів соціальної спрямованості. Власний кінотеатр стане великим подарунком для новоселів, так як сьогодні на Василівському острові є тільки один невеликий кіноцентр. Важливо, що в самому кварталі буде дитячий сад і загальноосвітня школа на 825 місць.
Вирішення питання з комунікаціями знімає той єдиний бар'єр, який стримував зростання цін на нерухомість на намивання Василівського острова. Сьогодні стає все більш очевидним потенціал цієї частини міста. Особливо з урахуванням того, що вже в листопаді цього року буде відкрито рух по центральній частині Західного швидкісного діаметра і зароблять з'їзди з нього на острів. Після цього васілеостровци зможуть швидко дістатися як до центру, який був доступний їм традиційно, так і до південних і північних районів Петербурга.
Василеостровский район завжди вважався одним з найбільш престижних місць Санкт-Петербурга. Купівля нерухомості комфорт-класу там за ціною економ-житла в спальному районі була і залишається відмінною інвестицією. Однак експерти пророкують швидкий і стрімке зростання цін на житло на намивання і шансів вскочити в останній вагон поїзда, що рушив і купити там житло за невисокою ціною з кожним днем \u200b\u200bвсе менше.
ЖК «Світлий світ« Я-Романтик ... »залишається одним з найпривабливіших об'єктів для життя і інвестування в Санкт-Петербурзі. За словами представників Seven Suns Development, в 1 черги ЖК продано 99% квартир. Пропозиція по другій черзі комплексу, яка буде здана вже в наступному році, також стрімко скорочується. Ще більш, зазначає забудовник, попит має підстьобнути звістка про підключення всіх комунікацій.