Площа зовнішніх стін житлової частини. Як розрахувати площу кімнати
Площа житлового будинку - один з найбільш важливих параметрів такого. Так як саме від сумарної площі залежить вартість нерухомості. Процес розрахунку площі будинку визначено законодавчо.
Причому слід врахувати, що процес оцінки має ряд тонкощів. Вони відображені знову ж в спеціальних НПД.
Площа будинку обов'язково повинна бути відображена в технічній документації по самій нерухомості.
В іншому випадку можуть виникнути складнощі з продажем, а також виконанням ряду інших операцій (дарування, передача у спадок і інше).
При необхідності визначення площі будинку знадобиться обов'язково проконсультуватися з фахівцем. Тільки так можливо буде уникнути різних технічних помилок, неточностей.
Загальні відомості
Приватний житловий будинок - нерідко мрія більшості жителів великих міст, які проживають в багатоквартирних багатоповерхівках.
Але для комфортного проживання в приватному будинку обов'язково знадобиться певна кількість площі. Розрахунок її виконується згідно зі спеціальною методикою, закріпленою на законодавчому рівні.
Якщо необхідно буде виконати розрахунок - варто передати дану процедуру в руки фахівців. В іншому випадку помилки будуть майже неминучі.
Якщо ж потрібно виконати визначення величина площі будинку самостійно - варто уважно вивчити НПД.
Методика обчислень є повністю стандартної. До переліку питань, розглянути які потрібно буде попередньо, входить:
- що потрібно знати?
- з якою метою проводиться розрахунок?
- правова база.
Що потрібно знати
Розрахунок площі приміщення - дуже важлива процедура. Вона необхідна для оформлення будинку у власність, а також в деяких інших обставин.
Причому здійснити обчислення можна різними способами:
- самостійно, в ручному режимі;
- за допомогою спеціального онлайн-калькулятора.
Самостійний розрахунок без сторонньої допомоги, в ручному режимі має свої переваги - можна досконально розібратися з самим алгоритмом.
Але при цьому є ймовірність виникнення певних труднощів.
Крім звернення до фахівців, які здійснюють процес розрахунку, можна буде просто скористатися інтернетом.
Багато сайтів розміщують на своїх сторінках спеціальні онлайн-додатки. З їх допомогою стає можливо без зусиль виконати процес обчислення.
Важливо лише врахувати, що площа будинку і житлова площа - дуже різні понять.
Дуже важливо заздалегідь розібратися з використовуваної в такому випадку термінологією. Таким чином, ймовірність виникнення проблем можна звести до самого мінімуму.
З якою метою проводиться розрахунок
Мета виконання розрахункових робіт в даному випадку може бути найрізноманітніша. На даний момент процес даний виконується найчастіше в таких випадках:
- виконується проектування майбутнього житла;
- потрібно здійснити будівництво і необхідно розрахувати кількість необхідного в такому випадку матеріалу;
- проведення оздоблювальних робіт всередині приміщень - зазвичай витрата матеріалів розраховується виходячи з квадратних метрів;
- для оформлення домоволодіння в органах юстиції;
- якщо необхідно здати житло в оренду;
- ремонтні роботи як усередині приміщення, так і поза його межами;
- оформлення;
- підготовка спеціального технічного плану бюро технічних експертиз.
Особливо уважним слід бути саме при підготовці документів для оформлення в БТІ.
Так як невірна планування, помилки в плані можуть створити певні проблеми вже після оформлення будинку в.
Невелика похибка при здійсненні розрахунків все ж допускається. Але в разі перевищення даних меж можуть виникнути певні проблеми.
Також уважно слід підходити до розрахунку, якщо в подальшому знадобиться здійснити придбання будівельних матеріалів.
Так як помилки в розрахунках можуть привести до недостатності або ж навпаки, надлишок.
Якщо в першому випадку це може загрожувати тільки втратою часу на покупку потрібної кількості, то в другому - велика ймовірність просто втрати коштів.
Також важливо бути уважним при підготовці будинку для здачі в.
Сам процес вимірювання може здійснюватися різними способами. Найбільш точні - саме електронні. Застосовуються нівеліри, а також інші аналогічні прилади.
При відсутності необхідних навичок, знань і інструментів для вимірювання оптимальним рішенням буде звернення до спеціальних установ, які займаються вимірами на комерційній основі.
У таких компаніях є всі необхідні документи. Окремим моментом є розрахунок площі будинку для опалення.
Існують певні стандарти, згідно з якими потрібно буде розміщувати опалювальні батареї всередині будинку. При недотриманні таких буде досить проблематично досить опалювати будинок.
Важливо доля, що алгоритм обчислень буде залежати від цілей, для реалізації яких необхідно визначення площі будинку.
Правова база
Зазвичай для обчислення площі житлового приміщення використовується місцеве законодавство. Але далеко не у всіх регіонах подібні нормативні документи, які визначають це питання, є.
Якщо відповідні НПД просто відсутні, то необхідно буде скористатися.
Даний документ включає в себе не тільки вимоги з приводу споруджуваних житлових будинків, але також ряд інших питань. У тому числі порядок обчислення площі житлового приміщення.
Розділ №2 даного стандарту позначає основні вимоги до елементів житлових будинків. Це стосується не тільки приватних житлових будинків, але також квартир, а також житлових осередків гуртожитків.
Основні правила обчислення величини площі житлового будинку позначаються в Додатку №2 до СНиП 2.08.01-89.
Даний документ відображає повний перелік нюансів і тонкощів, які потрібно буде врахувати при обчисленні.
Саме відсутність єдиної діючої на всій території країни процедури розрахунку площі житлового будинку є основною проблемою.
Тому перш, ніж приступати до здійснення даної процедури, потрібно буде обов'язково ознайомитися з усіма місцевими законодавчими нормами.
Оптимальне рішення - попередня консультація у місцевих муніципальних органах.
Таким чином можливо буде уникнути основних труднощів. Наявність помилок в разі складання плану для БТІ просто не допустимо.
Тому оптимальним рішенням буде звернення до кваліфікованих фахівців, які займаються вимірюванням будинку на комерційній основі.
Як правильно розрахувати загальну площу будинку
В кадастровому паспорті завжди відбивається площа будинку. Причому не тільки житловий, а й нежитловий. Особливо важливо розібратися з алгоритмом визначення площі цього типу.
Також варто завчасно розібратися з тим, як саме здійснюється обчислення повної площі всього домоволодіння.
Встановлена \u200b\u200bспеціальна формула для виконання всіх необхідних в такому випадку розрахунків.
До основних питань, розібрати які потрібно буде попередньо, необхідно віднести:
- відміну житлової від загальної;
- яким чином можна визначити розмір всього домоволодіння;
- застосовується формула.
Відмінність житлової від загальної
У будь-якому житловому будинку всю його площу можливо розділити на дві основні базові категорії:
- зона, яка використовується господарями для постійного проживання на цій території;
- зона, яка являє собою повну площу самого житла.
Під житловою зоною мається на увазі тільки та площа, яка представляє собою простір, призначене для проживання всіх мешканців будинку.
Під загальною же зоною мається на увазі вся площа будинку. Це не тільки житлові кімнати, але також всілякі підсобні приміщення, неопалювані підсобки.
Саме тому слід враховувати, що за загальним правилом загальна площа будинку завжди менше, ніж житлова.
В особливих виняткових випадках буває, що житлова площа дорівнює загальній. Але подібні технічні рішення в будівництві застосовуються досить рідко.
Відео: самостійний розрахунок опорної площі фундаменту. Легко і просто
Саме тому в разі, якщо розрахунок площі здійснюється для БТІ, у такого можуть виникнути певні питання з цього приводу.
Існує ряд тонкощів при визначенні різних типів площ будинку. З усіма такими потрібно розібратися заздалегідь.
Яким же чином можна визначити розмір всього домоволодіння
На даний момент основні моменти при визначенні розмірів домоволодіння виглядають наступним чином:
| Площа самого будинку визначається як сума всіх приміщень | Причому як житлових, так і підсобних, всіх інших |
| Загальна ж площа визначається не тільки з урахуванням приміщень | Але також вбудованих в стіни шаф, лоджій і балконів, всіляких веранд / терас |
| При здійсненні розрахунків площа | Яку займає газовий котел або ж піч, аналогічне обладнання в обчисленнях ніколи не враховується |
| Різні технічні площі | Такі як шахти для провітрювання, підпідлоги, сходові клітини та приміщення літерних, аналогічні приміщення ніколи не враховується при проведенні розрахунків |
| При розрахунках площі будинку необхідно проводити розрахунок | Саме по внутрішній стороні приміщень, всередині всіх стін |
| Площа забудови визначається як площа горизонтального перерізу | За обводу зовні самої будівлі на рівні цокольного приміщення |
| При обчисленні в розрахунок обов'язково повинні бути включені | Всі без будь-яких винятків надземні поверхи |
застосовувана формула
Для визначення площі будинку не потрібно якої-небудь спеціальної формули. Знадобиться лише скористатися рулеткою і обмірити довжину і ширину всіх кімнат.
Кожному власнику житлового будинку необхідно знати площу його домоволодіння. Дана величина може бути використана в різних побутових ситуаціях і зустрічається в різних сферах нашого життя. Для чого ж конкретно вона потрібна.
Для чого нам необхідно розрахувати домову площа
Точний розмір площі будинку необхідно знати в наступних випадках:
- При проектуванні майбутнього житла.
- При здійсненні безпосередньо будівельних робіт для правильного підрахунку витратного матеріалу.
- Для проведення оздоблювальних робіт.
- При оформленні домоволодіння в органах Юстиції.
- Для отримання технічного плану БТІ.
- При ремонті внутрішнього приміщення.
- При оформленні купівлі-продажу житла.
- При здачі житла в оренду.
Чим відрізняється площа житлова від площі всього будинку
Площа, в приватному будинку, умовно ділиться на певні зони:
- Зона, яка використовується для постійного у ній проживання.
- Зона, що займає всю площу житла.
Зона домоволодіння, яка відноситься умовно до житлової являє собою простір, призначене безпосередньо тільки для проживання домочадців. Загальна ж будинкова територія містить в собі всі наявні в будинку окремі кімнати, а також різні підсобні зони. Звідси можна зробити висновок, що будинкова площа, відведена під житлову завжди набагато менша, ніж загальна.
Яким же чином можна визначити розмір всього домоволодіння
Для математичного обчислення загальної площі житлового будинку потрібно скласти значення всіх наявних площ.
До такого роду площами відносяться не тільки наявні в будинку кімнати, але і:
- Додатки для одягу шафки, які можуть бути вмонтовані в стіни будинку і комори.
- Внутрішньобудинкові сходові конструкції.
Площа загального користування будь-якого домоволодіння представляється сумарною величиною площ всіх існуючих частин житла, в тому числі і результати вимірювань розмірів другорядних (підсобних) приміщень, необхідних для вирішення побутових проблем. До другорядних (підсобним) територіям можна віднести простір, зайняте кухнею, коридором, ванною кімнатою, санвузлом, коморами, зони вбудованих всередині стін полиць, а також територія, на якій розмістилася для будинків сходи.
Яку формулу можна застосувати для розрахунку розміру житлової зони в приватному будинку
З метою визначення площі відведеної під житлову, потрібно мати розміри всіх зон, призначених для житла в даному будинку.
Для того, щоб з'ясувати, які саме зони в конкретному приватному домоволодінні необхідно вважати житловими, досить розгорнути і уважно вивчити проект будинку і його технічний паспорт.
В експлікації до техпаспорту можна конкретно побачити як величину площі, так і категорію кожної з кімнат.
До кімнатах, призначених для житла можна віднести:
- Зал-вітальню.
- Кімнати -спальні.
- Гардеробну.
Для того, щоб правильно заміряти житлову площу приміщення, потрібно ретельно заміряти довжину і ширину всіх наявних стін в кожній з кімнат, передбачених для постійного в них знаходження. Це можна зробити за допомогою будівельної рулетки. Всі вимірювання рекомендується робити точно і акуратно. Зручніше буде якщо перед зняттям вимірів винести з кімнат все непотрібне, щоб місце у кожної зі стін було у вільному доступі і після цього провести вимірювання вздовж статевого плінтуса. Всі отримані результати вимірювань з обов'язковою приміткою зони, в якій вони вироблялися треба зафіксувати.
Коли вимірювання житлових приміщень підійдуть до кінця і все точно записано, можна зайнятися підрахунком необхідної величини. Для її точного обчислення можна застосувати наступну формулу:
Д (довжина) однієї кімнати х Ш (ширина) однієї кімнати \u003d П (площа) однієї кімнати.
Результати отриманих вимірювань потрібно записати, зробивши позначки - такий крок полегшить задачу в тому випадку, якщо ви в майбутньому зберетеся зробити ще які-небудь роботи в будинку. Після цього, треба скласти всі результати вимірів, отримані вами для кожної кімнати. Обчислена величина і стане показником житлової площі вашого домоволодіння.
Як зробити розрахунок зовнішньої або фасадної площі будинку
Для того щоб отримати зовнішню площа приміщення необхідно за допомогою будівельної рулетки зробити обмір всього будинку. Зовнішні виміри рекомендується здійснювати, дотримуючись певних правил.
Кожну з зовнішніх стін житлового будинку, в тому числі і фронтон, слід вимірювати окремо. Ця необхідність, перш за все, пов'язана з тим, що часто конструктивно однакові стіни однієї будівлі мають досить значні відмінності. І якщо в формулу для розрахунку зовнішньої площі приміщення брати за основу розмір тільки однієї стіни, помноженої, на кількість стін, то загальна площа вийде невірною.
Кожна стіна вимірюється будівельної рулеткою біля основи і у карниза будівлі по ширині. Таким же чином проводяться виміри висоти стін.
Використовуючи вже відому формулу, ми отримаємо показник площі однієї зі стін. Таким же чином, ми обчислимо площі всіх зовнішніх стін житлового будинку. Після цього, необхідно скласти всі отримані значення і в підсумку вийде площа зовнішніх стін вашого будинку.
Походу виконуваних вимірів отримані показники необхідно періодично фіксувати, використовуючи для цього спеціальні позначення, як би роблячи схематичні ескізи. Такого роду схематичні начерки кожної стіни домоволодіння дозволяють більш реалістично уявити конструкцію всього будинку. Даний прийом допоможе при виконанні зовнішнього облицювання приміщення.
Таким чином, можна зробити висновок про те, що знання площі свого домоволодіння значно допоможе у багатьох випадках:
- Це і здійснення будівельних робіт.
- Здача будинку в оренду.
- Продаж житла і предпродажное оформлення документів.
- Придбання нових меблів, відповідної за габаритами вашого будинку.
Всі виміри ви можете зробити самостійно, знаючи лише пару математичних формул, і володіючи будівельної рулеткою. Немає потреби вдаватися до послуг фахівців і витрачати гроші даремно.
Кому-то, напевно, здасться смішним настільки «дитячий» питання - «як розрахувати площу кімнати». Але давайте погодимося з тим, що, по-перше, багато хто з нас школу закінчували вже дуже давно. По-друге, далеко не всі в повсякденному житті постійно стикаються з необхідністю проведення геометричних розрахунків, і дещо вже могло забутися. І, по-третє, кімнати та стіни далеко не завжди і не скрізь мають прямокутну форму, площа якої обчислити легко і просто. Значить, іноді доведеться проявити кмітливість і застосувати більш складні методи розрахунку.
А для чого взагалі необхідно вміти визначати площу підлоги, стін, стелі кімнати?
- Ці дані необхідні для планування проведення ремонту в квартирі - можна розрахувати кількість потрібних будівельних матеріалів.
- Якщо роботу виконують наймані майстра, то вони найчастіше вимагають оплату з квадратного метра. Щоб не стати жертвою обману, мати можливість проконтролювати сумлінність працівників і не платити зайвого, необхідно вміти правильно визначати обсяги виконаної роботи.
- Уміння рахувати будівельні схеми і визначати площу може знадобитися при перегляді варіантів житлових приміщень, які подаються на продаж або здачу в оренду. До речі, і сума оплати деяких комунальних послуг також залежить саме від розміру корисної і загальної площі.
- Правильний підбір освітлювальних приладів безпосередньо залежить від площі приміщення - на цей рахунок існують спеціальні нормативи освітленості.
- Знаючи площу, нескладно вирахувати і обсяг приміщення. А це - головний параметр пр і підборі опалювальних приладів, Кліматичного обладнання, вентиляційних систем.
Одним словом, таке вміння ніколи не буде зайвим. І якщо читач зайшов на цю сторінку, значить йому знадобилося дізнатися чи освіжити в пам'яті алгоритми розрахунку площі. Тому, починаємо розглядати, за принципом «від простого - до складного».
Підготовка до розрахунків
Цей етап, по суті, включає в себе два основних моменти. Потрібно підготувати місце виконання вимірювальних робіт, необхідні для цього інструмент та приладдя, і власне, провести заміри, перенісши результати на схему або креслення.
- В ідеалі, краще за все проводити всі вимірювання в повністю звільненою від меблів та інших предметів кімнаті. При проведенні ремонту це зазвичай так і буває. Але якщо виміри проводять для інших цілей, то виносити все з приміщення, звичайно, ніхто не візьметься.
Вимірювання довжин сторін кімнати зазвичай проводять уздовж стінок. Тому, необхідно постаратися звільнити ці ділянки, так, щоб можна було повністю, від стіни до стіни, розтягнути стрічку рулетки.
- Перевірку прямоугольности приміщення найпростіше виконати промірів діагоналей. Тому, може знадобитися простір і в центрі кімнати. Або ж повинна бути передбачена можливість пересування предметів, які можуть стати на заваді для вимірювань.
Напевно підуть іронічні зауваження - невже автор, даючи такі поради, не чув ніколи про сучасних електронних лазерних рулетках? Звичайно, ці сучасні прилади допомагають не тільки швидко і якісно провести заміри лінійних і кутових величин - багато хто з них мають вбудовані функції проведення необхідних розрахунків.
Лазерна рулетка - зручно, але такий інструмент є у небагатьох
Однак давайте «опустимося на землю» - такий інструмент є поки що не у багатьох. Професіоналам, так, без нього обійтися в даний час складно. Однак в побутових умовах більшість людей покладаються поки на традиційні способи вимірювання. До речі, для проведення замірів лазерної рулеткою вільний простір так чи інакше все одно створювати доведеться - для безперешкодного проходження променя.
Базовий набір - звичайна рулетка, блокнот, олівець або маркер
- Отже, виходимо з того, що виміри проводимо звичайною рулеткою. Крім того, крім блокнота для записів, можуть знадобиться:
- довга лінійка для відбиття прямих ліній (наприклад, може підійти правило або довгий будівельний рівень);
Правило - допоможе відбити прямі лінії
- максимально великий (чим більше - тим краще) будівельний косинець;
Будівельні косинці - звичайний і складаний
- імпровізований циркуль - це може бути шматок міцного шнура, прив'язаний до якогось гострого штиря, який буде грати роль центру;
- щоб виміряти кут - потрібен чи спеціальний інструмент, або проведення розрахунків з використанням тригонометричних функцій. Однак, в тих методиках, які будуть запропоновані, вимір кута зовсім не стане обов'язковою процедурою - обійдемося лінійними величинами.
- можливо, на підлозі потрібно буде проводити якусь допоміжну розмітку. Щоб не бруднити підлогу крейдою або маркером, можна використовувати тонкий малярський скотч.
Малярський скотч яскравого кольору - гарна підмога при виконанні допоміжної розмітки
- Всі вимірювання краще проводити двічі - так буде менше ймовірність зробити якусь прикру помилку через неуважність.
- Стрічка рулетки при проведенні замірів не повинна провисати, на вимірюваному ділянці повинна являти собою прямий відрізок, в натяжку.
- Увага на шкалу! Чи не спитайте систему метричну і «дюйм - фут», так як на багатьох вимірювальних інструментах нанесені обидві шкали.
- Працювати буде набагато простіше, якщо заздалегідь накидати приблизний план приміщення на папері. Зовсім не обов'язково його викреслювати в даному випадку супер-акуратно, в масштабі, з дотриманням вимог креслярських стандартів.
Навіть така схемку «від руки» стане хорошою помічницею
Просто набагато зручніше стане відразу переносити результати вимірювань на папір, для проведення подальших розрахунків.
При вимірі відстаней потрібно буде їх записувати в метрах, з округленням до сантиметра, наприклад, 0,82 м або 5,38 м. Тоді і все результати відразу будуть виходити в шуканих квадратних метрах.
- Деякі формули розрахунку - досить громіздкі, містять т рігонометріческіе функції або обчислення квадратних коренів, тобто «в стовпчик» підрахувати не вийде. Дуже добре, якщо є вміння проводити розрахунки в Excel - все наочно, плюс весь процес можна зберегти у файлі. Якщо ні - значить пускається в хід калькулятор. Зручно користуватися тим, що вбудований в Windows- тільки не забудьте перевести його з «звичайного» в «інженерний» через меню «Вид» або ж одночасним натисканням клавіш «Alt + 2».
Переклад калькулятора в режим «інженерний»
Тепер переходимо до розгляду можливих варіантів конфігурації кімнати.
Визначаємо площу підлоги кімнати
прямокутник
1. Напевно, сама поширена конфігурація кімнати, особливо в міських багатоповерхових забудовах. І, відповідно, самий нехитрий спосіб розрахунку площі.
Сторони прямокутника можна позначити, як А і В. Таким чином, площа буде дорівнює:
S \u003d А × В
Простіше не придумаєш - площа прямокутника
Протилежні сторони прямокутника рівні між собою, попарно, тобто, по суті, виміряти можна лише два значення.
Але при цьому не можна забувати про перевірку - а прямокутник чи це? Можна прикласти в кожному з кутів будівельний косинець, але не завжди це дає чітку картину. Простіше буде зробити проміри діагоналей і порівняти результати. Якщо вони збігаються або різниця зовсім невелика, то можна вважати, що це дійсно прямокутник.
У пропонованому прикладі площа кімнати дорівнює:
S \u003d А × В \u003d 5,82 × 3,77 \u003d 21,94 м²
2. Кімната може мати виступи, ніші, проходи і т.п. прямокутної форми. Нічого страшного - можна на схемі розбити загальну площу на кілька прямокутників. Зрозуміло, що після обчислень площ по ділянках все значення підсумовуються.
Трохи ускладнити завдання - кімната з нішею
На схемі показаний приклад великого приміщення з виступаючим ділянкою. На схемі червоним пунктиром показано поділ кімнати на два прямокутних ділянки. Залишилося лише знайти площу кожного і підсумувати її:
Σ s = S1 + S2 \u003d 8.26 × 3.73 + 2.63 × 1.50 \u003d 30.81 + 3.95 \u003d 34.75 м²
3. Іноді трапляється так, що виступ навпаки, спрямований в бік приміщення і тому «з'їдає» частину площі.
Зворотний приклад - площа кімнати зменшена за рахунок виступу
Тоді при розрахунках можна піти іншим шляхом - знайти площу цього «вкраденого» простору і відняти її з площі великого прямокутника.
трапеція
Така ситуація нерідко трапляється в кутових приміщеннях.
характерна особливість чотирикутника, Іменованого трапецією - дві сторони його паралельні один одному, а інші дві можуть бути розташовані під довільним кутом.
Площа трапеції - необхідно знати три параметри
В даному випадку щоб визначити площу необхідно знати три параметри - довжини двох паралельних сторін і висоту трапеції, тобто відстань по перпендикуляру між ними.
S = ½ (A + B) × h
Ця формула універсальна - від кутів розташування бічних сторін нічого не змінюється, і їх значення нам знати необов'язково. А ось висоту hкраще проміряти в декількох місцях - буде впевненість, що дві сторони дійсно паралельні один одному.
Розглянемо приклад:
Типова трапециевидная кімната. Робимо заміри і застосовуємо формулу:
S = ½ (A + B) × h \u003d 0,5 × (6,27 + 7,00) × 2,73 \u003d 15,83 м²
Іноді знання формули площі трапеції стане в нагоді і при складних, багатокутних формах приміщення. Наприклад, на кресленні знизу показана п'ятикутна кімната. Її найзручніше розділити на дві ділянки - прямокутник і трапецію (розділені умовною червоною лінією).
Площа прямокутника:
S 1 \u003d 6.33 × 3.95 \u003d 25 м²
Одна зі сторін прямокутника є і підставою трапеції. А висота трапеції - різниця довжин протилежних сторін приміщення:
h \u003d 7.71 - 6.33 \u003d 1.38 м
Знаходимо площа трапеції:
S 2 \u003d 0.5 × (3.95 + 2.55) × 1.38 \u003d 4,49
Разом, площа всього приміщення дорівнює:
Σs = S1 + S2 = 25.0 + 5.71 = 29,49
Калькулятор для розрахунку площі прямокутних або трапецієподібних приміщень
Наведений нижче калькулятор дозволяє розраховувати площі як прямокутних, так і трапецієподібних кімнат - єдина відмінність, що у прямокутних значення довжин А1 і А2 буде однаковим.
При необхідності, відразу можна внести поправки на наявні ніші або виступи.
ВИЗНАЧЕННЯ ОБСЯГІВ І ПЛОЩ БУДИНКІВ
1. Будівельний об'єм будинку (Житлового або громадського) визначається як сума обсягів надземної і підземної частин. Будівельний обсяг визначається в межах обмежувальних поверхонь з включенням огороджувальних конструкцій, світлових ліхтарів, куполів, еркерів, веранд, тамбурів, лоджій без урахування виступаючих архітектурних деталей і конструктивних елементів - портиків, терас, балконів, об'єму проїздів і просторів під будинком на опорах, а також провітрюваних підпілля під будівлями, що проектуються для будівництва на вічній грунтах. Будівельний обсяг визначається окремо для кожної з частин будівель, що розрізняються об'ємно-планувальними рішеннями (висотою, поверховістю, шириною і ін.), Будівлями з поворотними секціями та т. П. Будівельний об'єм надземної частини будівлі рекомендується визначати множенням площі вертикального поперечного перерізу на довжину будівлі.
V надз \u003d S в х L зд
де: V надз - будівельний об'єм надземної частини будівлі, м3; S в - площа вертикального поперечного перерізу будівлі, яка обмежується зовнішньою поверхнею стін, верхнім обрисом покрівлі і чистим підлогою першого поверху, м2; L зд - виміряну між зовнішніми поверхнями торцевих стін в напрямку, перпендикулярному площі перетину на рівні першого поверху вище цоколя. обсяг підвалу (V п) Рекомендується визначати множенням площі горизонтального перетину підвалу в рівні першого поверху вище цоколя ( S г) На висоту ( Н п) Від рівня чистої підлоги підвалу до позначки чистої підлоги першого поверху.
V п \u003d S г x H п
2. Площа забудови будинку визначається як площа горизонтального перерізу по зовнішньому обводу будинку на рівні цоколя, включаючи виступаючі частини. Площа під будинком, розташованим на стовпах, а також проїзди під ним включаються до площі забудови.
3. При визначенні поверховості надземної частини будівлі в число поверхів включаються всі надземні поверхи, в тому числі технічний, мансардний і цокольний, якщо верх його перекриття знаходиться вище середньої планувальної позначки землі не менше ніж на 2 м. Підпілля для провітрювання під будівлями, що проектуються для будівництва на вічній фунтах, в число надземних поверхів не включається. При різній кількості поверхів у різних частинах будинку, а також при розміщенні будівлі на ділянці з ухилом, коли за рахунок ухилу збільшується число поверхів, поверховість визначається окремо для кожної частини будинку. Технічний поверх, розташований над верхнім поверхом, при визначенні поверховості будинку не враховується. У житловій будівлі розрізняють площа квартир, загальну площу квартир і площа житлового будинку.
4. Площа квартир слід визначати як суму площ житлових кімнат і підсобних приміщень без урахування лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор, тамбурів.
5. Загальну площу квартир слід визначати як суму площ їх приміщень, вбудованих шаф, а також лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор, підраховуваних із такими знижувальними коефіцієнтами: для лоджій - 0,5, для балконів і терас - 0,3, для веранд і холодних комор -1,0. Площа, яку займає піч, до площі приміщень не включається. Площа під маршем всередині квартирної сходи при висоті від підлоги до низу виступаючих конструкцій 1,6 м і більше включається до площі приміщень, де розташовані сходи.
6. Загальну площу приміщень гуртожитків слід визначати як суму площ житлових кімнат, підсобних приміщень, приміщень громадського призначення, а також лоджій, балконів і веранд, підраховуваних відповідно до вказівки п. 5.
7 Загальну площу квартир житлових будинків слід визначати як суму загальних площ квартир цих будинків, визначену згідно з п. 5, загальна площа приміщень громадського призначення, вбудованих у житлові будинки, підраховується окремо згідно СНиП 2.08.02-89 * Площі підпілля для провітрювання будівлі, що проектується для будівництва на вічній грунтах, горища, технічного підпілля (технічного горища), позаквартирних комунікацій, а також тамбурів сходових кліток, ліфтових та інших шахт, портиків, ґанків, зовнішніх відкритих сходів ст. загальну площу квартир житлових будинків не включаються.
8. Площа житлового будинку слід визначати як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ балконів і лоджій. Площа сходових кліток, ліфтових та інших шахт включається до площі поверху з урахуванням їх площ на рівні даного поверху. Площа горищ і господарського підпілля в площа будинку не включається.
9. Площа приміщень житлових будинків слід визначати за їх розмірами, вимірюваними між обробленими поверхнями стін і перегородок на рівні підлоги (без урахування плінтусів). При визначенні площі приміщення мансардного поверху враховується площа цього приміщення з висотою до похилої стелі 1,5 м при нахилі 30 ° до горизонту, 1,1м - при 45 ° 0,5 м - при 60 ° і більше. При проміжних значеннях висота визначається по інтерполяції. Площа приміщення з меншою висотою слід враховувати в загальній площі з коефіцієнтом 0,7, при цьому мінімальна висота стіни повинна бути 1,2 м при нахилі стелі 30 ° 0,8 м - при 45 ° 0,3 м - при 60 °, що не обмежується при нахилі 60 ° і більше.
10. У громадському будинку розрізняють загальну площу будівлі, корисну і розрахункову площі. Загальна площа громадського будинку визначається як сума площ усіх поверхів (включаючи технічні, мансардний, цокольний та підвальні). Площу поверхів будинків слід вимірювати в межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін. Площа антресолей, переходів до інших будинків, засклених веранд, галерей і балконів залів для глядачів та інших залів слід включати до загальної площі будівлі. Площа багатосвітлових приміщень слід включати до загальної площі будинку в межах тільки одного поверху. Площа мансардного поверху вимірюється в межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін і стін мансарди, суміжних з пазухами горища. При зовнішні стіни мають нахил площа поверху вимірюється на рівні підлоги.
11. Корисна площа громадського будинку визначається як сума площ усіх розташованих в ньому приміщень, а також балконів і антресолей в залах, фойє і т. п. за винятком сходових кліток, ліфтових шахт, внутрішніх відкритих сходів і пандусів.
12. Розрахункова площа громадських будівель визначається як сума площ усіх розташованих в ньому приміщень, за винятком коридорів, тамбурів, переходів, сходових клітин, ліфтових шахт, внутрішніх відкритих сходів, а також приміщень, призначених для розміщення інженерного обладнання та інженерних мереж. Площа коридорів, що використовуються як рекреаційні приміщення в будинках навчальних закладів, а в будинках лікарень, санаторіїв, будинків відпочинку, кінотеатрів, клубів та інших установ, призначених для відпочинку або очікування обслуговування, включається в нормовану площу. Площі радіовузлів, комутаційних, підсобних приміщень при естрадах і сценах, кіноапаратних, ніш завширшки не менше 1 м і висотою 1,8 м і більше (за винятком ніш інженерного призначення), а також вбудованих шаф (за винятком вбудованих шаф інженерного призначення) включаються до нормовану площу будівлі.
13. Площа підпілля для провітрювання будівлі, що проектується для будівництва на вічній грунтах, горища, технічного підпілля (технічного горища) при висоті від підлоги до низу виступаючих конструкцій менше 1,8 м, а також лоджій, тамбурів, зовнішніх балконів, портиків, ґанків, зовнішніх відкритих сходів до загальну, корисну і розрахункову площі будівель не включається.
14. Площа приміщень будівель слід визначати за їх розмірами, вимірюваними між обробленими поверхнями стін і перегородок на рівні підлоги (без урахування плінтусів). Площа приміщення мансардного поверху враховується зі знижуючим коефіцієнтом 0,7 на ділянці в межах висоти похилої стелі (стіни) при нахилі 30 ° - до 1,5 м, при 45 ° - до 1,1 м, при 60 ° і більше - до 0, 5 м.