Іпотечне кредитування в банку ВТБ 24. Як взяти іпотеку в банку ВТБ24 - основні вимоги банку

На сьогоднішній день така банківська послуга, як іпотека користується підвищеним попитом серед росіян. Пов'язано це з тим, що ціни на ринку нерухомості досить високі і припадуть до кишені далеко не всім. У свою чергу, цільовий довгостроковий кредит на нерухомість дозволяє обзавестися власним житлом всього за кілька місяців.

Особливості іпотеки ВТБ на 2019

Найбільший банк Росії ВТБ допомагає купити житло в іпотеку всім категоріям громадян. Його умови вигідно відрізняються від пропозицій інших банків. Загальні умови отримання іпотеки в ВТБ наступні:

Позичальник має право самостійно вибрати майбутнє житло як з первинного, так і із вторинного ринку. ВТБ не ставить обмежень і на вигляд житлоплощі, будь то квартира, будинок або навіть земельна ділянка під забудову.
Учасники державних програм можуть використовувати субсидії на погашення іпотеки. Йдеться про власників військового сертифіката і материнського капіталу. Комісія у них в рази нижче.
Початкова сума внеску в середньому дорівнює 20% від вартості об'єкта, що купується. Однак для військових, сімей пенсіонерів та інших пільгових категорій громадян вона може варіюватися від 15% до 9,2%. Якщо ж іпотека оформляється за двома документами, то перший внесок зростає до 40% від вартості житлової площі.
Куплена нерухомість в обов'язковому порядку підлягає страхуванню на весь період фінансових зобов'язань. Позичальник може також оформити комплексну страховку і застрахувати себе і нерухомість. Комплексне страхування в ВТБ передбачає знижену тарифікацію.
Валютної іпотеки в ВТБ не розроблено. Тому взяти кредит можна тільки в рублях.
Звертаючись в ВТБ за іпотекою, споживач може взяти суму від 600 тисяч до 60 мільйонів. Граничний термін повернення становить 30 років.

Програми ВТБ по іпотеці

Банк ВТБ протягом своєї діяльності розробив кілька іпотечних програм, які сьогодні користуються попитом серед населення. Кожна з них має свої нюанси, з якими важливо ознайомитися перед тим як звертатися до відділення.

Купівля житла

Це стандартна програма по іпотечному кредитуванню. Її вибирають багато позичальників, так як умови досить лояльні.

Іпотека без підтвердження доходу

Досить часто позичальник не може підтвердити свій дохід, наприклад, коли працює неофіційно або не має постійного місця роботи. Як отримати в такому випадку кредит у ВТБ? При внесенні великої початкового внеску, який становить як мінімум 30-35% від ринкової вартості квартири, він може отримати позитивну відповідь. Варто зазначити, що така пропозиція ВТБ діє на більш жорстких умовах, так як банк піддається великому комерційному ризику. Щомісяця доведеться вносити вклади з підвищеною ставкою.

Більше метрів - менше ставка

Особливістю даної програми є те, що займ оформляється на квартири площею 65 кв.м. Такі квартири підійдуть для великих сімей з дітьми.

Варто відзначити, що позичальник повинен оформити комплексне страхування, а базова величина коштів на особистому рахунку повинна складати 20% від вартості нерухомості.

Перемога над формальностями

Бувають такі ситуації, коли клієнт не може зібрати всі папери, запитувані ВТБ для оформлення іпотеки. Спеціально для таких клієнтів банк розробив окрему програму «Перемога над формальностями». Головна її перевага полягає в тому, що оформити іпотеку можна всього за двома документами - паспортом і СНІЛС. При цьому дізнатися відповідь банку можна вже через добу після подачі заяви.

рефінансування

Якщо позичальник хоче поліпшити умови іпотечного кредитування, то він може оформити рефінансування в ВТБ. Банк видає позику розміром до 30 мільйонів рублів для погашення заборгованості в інший кредитної організації. Однак вона не повинна перевищувати 80% від початкового позики.

заставна нерухомість

Суть даної програми зводиться до того, що позичальник може придбати нерухомість, яка знаходиться в заставі і виставлена \u200b\u200bна продаж. Роблячи вибір на її користь, клієнт повинен бути готовий до вирішення багатьох юридичних питань. Зате умови кредитування дуже вигідні:

Іпотека для зарплатних клієнтів

Зарплатні клієнти банку ВТБ можуть отримати іпотеку на пільгових умовах. Перш за все, їм не потрібно підтверджувати свій рівень доходу і збирати велику кількість паперів. Банк уже має всі необхідні відомості про спроможність свого позичальника. Крім цього учасник зарплатного проекту може подати заявку в режимі онлайн. Протягом 5-ти хвилин вона буде розглянута кредитним експертом, і клієнт отримає попередню відповідь. Позичальник може вибрати будь-яку програму кредитування від ВТБ. Якщо позика оформляється в рублях, то комісія банку буде знижена 0,3%, якщо у валюті - на 1%.

Іпотека ВТБ з державною підтримкою

Держава активно підтримує соціально-незахищені верстви населення і прагне забезпечити їх власною нерухомістю. Для цього були розроблені спеціальні програми, які дозволяють оформити іпотеку на особливих, пільгових умовах.

Іпотека для військових

Військовослужбовці, які є учасниками накопичувально-іпотечної системи, щороку на свій рахунок отримують субсидію від держави. Дані кошти мають цільову спрямованість, тому їх можна використовувати тільки на погашення іпотечного кредиту.

Стати учасниками даної програми можуть тільки військовослужбовці з 3-х річним стажем.
Іпотека для молодих сімей

Подружні пари віком до 35 років потрапляють під категорію «молода сім'я». Вони можуть оформити іпотеку в ВТБ за спеціальною програмою, а в якості першого внеску внести державну субсидію. Її розмір становить 35% для бездітних пар і 40% для тих сімей, де є діти.

Іпотека з використанням материнського капіталу

Сім'ї, в яких народилася друга дитина, мають право на отримання матеріальної допомоги від держави - материнського капіталу. Він виплачується по закінченню 3-х років з моменту появи дитини. Використовувати материнський капітал можна для внесення початкового внеску, оплати частини боргу або відсотків за квартиру.

Іпотека для молодих фахівців

Держава стимулює розвиток наукової сфери шляхом створення особливих умов іпотечного кредитування для молодих вчених і фахівців. У банку ВТБ вони отримують знижену річну ставку, а також можуть оформити кредит на довгий термін.
Вимоги до позичальників

Отримати іпотеку в ВТБ може не кожен бажаючий. Банк висуває досить високі вимоги, тому що видача кредиту на житлоплощу передбачає під собою великі фінансові ризики. Однак тих, хто в повній мірі їм відповідає, очікують лояльні умови та низькі процентні ставки. Отже, ось основні вимоги, що висуваються ВТБ:

Оформити іпотеку позичальник може, якщо йому виповнився 21 рік. Багатьох також цікавить, до скількох років дають іпотеку. Максимальний вік позичальника і созаемщика не повинен перевищувати 65 років. При цьому, іпотека оформляється тільки тим громадянам, які не досягли пенсійного віку.

Загальний стаж роботи повинен бути не менше півроку. Багатьох також цікавить питання, скільки потрібно відпрацювати на останньому місці роботи. Як мінімум, 3 місяці.

громадянство Російської Федерації. Однак ВТБ також допускає громадянство країн СНД, але за умови, якщо позичальник має постійне місце роботи в Росії і легально проживає на її території.

Позитивна. Також важливо, щоб позичальник на момент оформлення іпотеки не мав фінансових зобов'язань перед іншими кредитними організаціями.

Тривалість перевірки даних коливається від доби до 3-х днів, після чого ВТБ сповіщає клієнта про своє рішення. Якщо воно позитивне, то з ним укладається іпотечне угода. Договір включає в себе всю інформацію про взятий кредит, індивідуальний графік платежів, а також пам'ятку для позичальника. Після цього гроші перераховуються на карту і їх можна використовувати за призначенням.

ВТБ висуває ряд вимог і обмежень до нерухомості, що купується. Головною умовою отримання позитивної відповіді є висока ліквідність квартири, що дозволить банку її швидко реалізувати в разі, якщо позичальник виявиться неплатоспроможним.

Ідеальним варіантом для ВТБ є квартира в новобудові. Однак позичальник також може купити нерухомість на вторинному ринку за умови, що вона відповідає певним вимогам:

в квартирі повинні бути прокладені основні інженерні комунікації, Тобто електрику, водопровід, опалення, газ;

всі перепланування повинні бути узаконені і підтверджені офіційними документами;

будинок, в якому розташована квартира, повинен перебувати в житловому стані, ступінь зносу не більше 70%;

нерухомість повинна бути вільна від обтяжень, тобто не мати прописаних в ній мешканців;

площа однокімнатної квартири повинна бути не менше 32 кв. м, двокімнатної - не менше 41 кв.м, трикімнатної - не менше 55 кв.м.

На пошуки відповідного варіанту ВТБ дає 3 місяці. Також банк здійснює надання коштів на будівництво будинку. Головна вимога до такої нерухомості полягає в відсутності обтяжень на землю. Гроші на будівництво і ремонт видаються поетапно. Об'єкт після завершення будівельних робіт підлягає ретельної перевірки.

Необхідні документи

Щоб оформити іпотеку в ВТБ необхідно зібрати стандартний пакет документів. До нього входять такі папери:

паспорт громадянина РФ;

страхової номер;

довідка про доходи фізичної особи за формою 2-ПДФО;

документація на житло, що купується;

заява;

свідоцтво про реєстрацію шлюбу і народження дітей (для власників материнського капіталу);

військовий житловий сертифікат (для учасників накопичувально-іпотечної системи).

В окремих випадках банк може вимагати надати і інші папери. Це може бути виписки з рахунків або ж свідоцтво про власність.
Правила погашення іпотеки

За іпотечним договором ВТБ, позичальник повинен виплатити банку вартість квартири і відсотки за послуги. Робити це необхідно шляхом внесення щомісячних платежів. Для кожного клієнта розрахунок внесків здійснюється в індивідуальному порядку. Крім того, є можливість самостійно платежі розрахувати в онлайн режимі за допомогою онлайн-калькулятора, який є на сайті ВТБ.

Дострокове погашення

Іноді клієнт має можливість погасити іпотеку достроково. Це дає можливість знизити переплату банку і стати повноправним власником нерухомості в більш короткі терміни. Погасити кредит достроково можна двома способами:

зменшення обов'язкового початкового внеску;

зменшення терміну кредитування.

У ВТБ немає штрафних санкцій за дострокове погашення кредиту, тому позичальник може в будь-який момент написати відповідну заяву у відділенні.

Іпотека - це вихід для тих, хто хоче обзавестися власним житлом і оформити його індивідуально в приватну власність, але не має фінансової можливості. Вигідні умови пропонує банк ВТБ. Він надає своїм клієнтам кілька іпотечних програм. Клієнт може вибрати для себе найбільш оптимальний варіант.

Від банку ВТБ 24позволяет позичальникові придбати житло на вигідних умовах. Такий банківський продукт може надаватися у вітчизняній або іноземній валюті. Величина процентної ставки розмір початкового внеску залежать від условійпрограмми співпраці. Іпотечні пропозиції банку в 2016 році представлені у великій кількості, завдяки чому потенційному позичальникові надано можливість вибирати оптимальні умови співпраці.

Москва, вул Нова Басманная, 37а

умови іпотеки

В рамках співпраці ВТБ24 готовий запропонувати суму, еквівалентну 90 млн рублів. Залежно від величини позики буде формуватися розмір початкового внеску.

заставна нерухомість

Кошти на придбання житла надаються під 12% річних. Величина початкового внеску при цьому становить 20% від загальної суми позики. Позичальник при цьому може розраховувати на суму до 90 млн рублів. До моменту погашення нерухомість буде перебувати в заставі.

Іпотека для військових

Соціальна програма, що дозволяє отримати до 1,93 млн під 12,5%. Потенційний позичальник при цьому повинен бути обов'язковим учасником НІС. На початковому етапі співпраці клієнт повинен заплатити суму в розмірі 20% від всієї позики.

Купівля готового житла

В рамках цієї програми клієнт фінансової установи може отримати суму в розмірі від 1,5 до 90 млн рублів. Кредит надається під 13,5% річних. Величина початкового внеску при цьому тримається на рівні 20%.

Москва, Велика Сухаревская пл., 14/7

Офіси ВТБ 24 в Москві

Оформити іпотеку від ВТБ24 можна в одному з офісів в Москві, адреси яких представлені в таблиці. У будь-якому з відділень клієнт фінансової установи може отримати кредит на покупку новобудови вторинного житла. Попередньо можна ознайомитися з графіком роботи відділень.

Адреса відділення	Станція метро	Графік роботи
вул. М'ясницька, д.35	Тургенєвська	пн-пт .: 09: 30-21: 00 сб .: 09: 30-17: 30
ул.Новая Басманная, д. 37а	Бауманська	пн-пт .: 09: 00-20: 00
Зубовський бул., Д. 27/26, стр. 1	Парк культури	пн-пт .: 09: 30-20: 00 сб .: 09: 30-17: 30
вул. Авиамоторная, д. 10, корп. 1	Авиамоторная	пн-пт .: 09: 00-21: 00 сб .: 10: 00-19: 00
вул. Профспілкова, д. 12	Академічна, Профспілкова	пн-пт .: 09: 00-21: 00 сб .: 10: 00-19: 00
просп. Миру, д. 97	Олексіївська	пн-пт .: 09: 00-20: 00 сб .: 09: 00-17: 00
Алтуфьевское ш., Д. 90	Алтуфьево	пн-пт .: 09: 00-20: 00 сб .: 09: 00-17: 00
вул. Арбат, д. 35	Смоленська, Арбатська	пн-пт .: 10: 00-19: 00
Ленінградський просп., Д. 60, корп. 2	аеропорт	пн-пт .: 09: 00-21: 00 сб .: 10: 00-19: 00
вул. Єнісейська, д. 11	Бабушкінський	пн-пт .: 09: 00-20: 00 сб .: 09: 00-17: 00

калькулятор іпотеки

калькулятор іпотеки - це гарний спосіб провести розрахунок можливих витрат, які торкнуться клієнта фінансової установи при погашенні кредитної заборгованості. Завдяки цьому можна чітко спланувати бюджет і уникнути зайвих витрат при погашенні іпотечного позики. Розрахувати іпотеку при використанні

Анна Французова

Час на читання: 5 хвилин

А А

Брак фінансових коштів на купівлю житла змушує багатьох громадян звертатися до послуг банків, що видають іпотечні кредити. Найбільш вигідні умови по позиках на придбання нерухомості пропонує банк ВТБ24. Це велика фінансова організації з надійною репутацією, що надає банківські послуги в 72 регіонах Росії. Одним з векторів його діяльності є кредитування, як комерційних структур, так і фізичних осіб.

Привабливість численних іпотечних програм, що пропонуються даним банком, полягає в самій низькій процентній ставці. Крім того, клієнт самостійно вибирає вид ставки (змінну або фіксовану). Існують деякі іпотечні програми, які передбачають лише 10% початкового внеску.

має наступні відмінні риси кредитування:

Термін іпотечних виплат може тривати до 50 років (в інших банках цей термін не перевищує 30 років).
Позичальнику дозволяється повністю погасити борг до сімдесятип'ятирічного віку (інші банки обмежуються віком 60 років).
Відсутність заборони на через 90 днів після видачі кредиту, штрафні санкцій при цьому не застосовуються.

У той же час, банк пред'являє численні умови до позичальників при оформленні іпотечних позик. Майбутнім клієнтам необхідно надати пакет документів, де підтверджено їх дохід, а також дохід родичів, які виступають созаемщиками.

Які вимоги банку варто врахувати, щоб взяти іпотеку в ВТБ24?

Банк з готовністю видає іпотечні кредити кожному, хто відповідає певному ряду вимог.

Розглянемо список основних критеріїв, які висуваються до майбутнього позичальника:

Банк кредитує не тільки громадян Російської Федерації, а й громадян інших держав, працевлаштованих в межах РФ.
Кредит може бути виданий у разі, якщо позичальникові вже виповнився 21 рік. Віковий максимум до моменту повної виплати кредиту не повинен перевищувати 65 років для чоловіків і 60 років для жінок (в окремих випадках розглядається 75-річний вік).
Обов'язково мати безперервний тримісячний робочий стаж на одному місці в період отримання позики і загальний річний стаж роботи за останній п'ятирічний термін.
Платоспроможність клієнта повинна підтвердитися стабільним доходом, достатнім для щомісячних іпотечних виплат, тобто розмір виплат банку вкладається в 40% зарплати. У випадках іпотечного кредитування банк обов'язково зажадає надати йому співпозичальника або поручителя.
Вітається наявність позитивної кредитної історії.

Повний пакет обов'язкових документів для отримання іпотеки в ВТБ24

Іпотечні кредити відносяться до найскладніших банківським продуктам. Саме це є підставою для того, щоб його оформлення здійснювалося з максимально ретельно і відповідальним підходом.

Короткий перелік основних документів:

Заяви, як самого позичальника, так і його позичальників або поручителів. Заявка заповнюється на бланку, що видається в банку.
Паспорти всіх осіб, що беруть на себе відповідальність за іпотечними виплатами (позичальника, співпозичальників).
Документи на наданий заставу. Наприклад, якщо заставою є вже наявна власність, то позичальник повинен надати документально зареєстроване право власності на житло, документ, що дає підставу на право власності (договір про купівлю-продаж, дарування, міни), свідоцтво, яке підтверджує право на спадщину. Також буде потрібно документ з оцінкою вартості житла, техпаспорт, кадастровий паспорт. Потрібно отримати виписку про обмеження права на власність з ЕГРП, згода чоловіка (дружини) на передачу нерухомості в заставу.

Документальне підтвердження фінансового стану, як самого позичальника, так і його поручителя: завірена роботодавцем виписка з трудової книжки (банк цікавить п'ять останніх років), Довідка за формою 2НДФЛ за останні півроку роботи. Пенсіонери та інваліди подають довідку, де відображений розмір нарахованої пенсії за останній місяць. Підприємці подають: декларацію про податки, довідку 2НДФЛ, де відображений останній податковий період, свідоцтво про держреєстрацію ВПС.
Документи, що дають можливість упевнитися, що клієнт виплатив і виплатить перший внесок: банківська виписка про наявний залишок на рахунку або платіжний документ про часткову оплату кредитуемого житла. Якщо позичальник одночасно з отриманням кредиту продає наявне житло, ВТБ24 потрібен документ про вартість об'єкту, що продається.

Для тих, хто не має можливості зібрати повний пакет документів, ВТБ24 передбачена нова іпотечна програма - спрощене оформлення іпотеки, що полягає в наданні за все двох документів: паспорта та будь-який інший офіційного паперу, що підтверджують особу майбутнього позичальника (водійських прав, закордонного паспорта, військового квитка та інших подібних документи).

Список додаткових документів для отримання іпотеки в ВТБ24

Додаткова документація не є обов'язковою до пред'явлення в ВТБ24, Але при розгляді заявки може надати впливає роль на прийняття позитивного рішення. Крім того, залучення позичальників з близьких родичів вплине на отримання більшої суми кредиту і розширить можливості в придбанні більш комфортного житла.

Список додаткових документів:

Можна пред'явити копії документів про інші доходи, передбачених законами РФ.
Документація, що підтверджує наявність кредитної історії (копії договорів і виписок з рахунку).
Відомості про наявність активів у позичальника або його поручителя, це документи, що підтверджують право власності на наявне нерухоме майно та інше дороге майно (автомобіль, яхта і так далі).
Документи про володіння цінними паперами.
Созаемщиками - близьким родичам потрібно документально підтвердити родинні стосунки.

У Росії далеко не кожен може дозволити собі вирішити квартирне питання і при цьому не вдаватися до позик. Саме з цієї причини іпотечне кредитування протягом тривалого часу користується популярністю. В рамках прийняття рішення про те, де краще оформити іпотеку, вкрай важливо вибрати надійну фінансову установу. Однією з найбільш надійних і популярних кредитних структур на сьогоднішній день в нашій країні є «ВТБ 24». Відгуки про іпотеку в цьому банку розглянемо в даній статті.

Переваги іпотечного кредитування

Перш ніж прийняти рішення про оформлення іпотечної програми в «ВТБ-24» слід уважно вивчити всі переваги позик в цій фінансовій установі. Отже, плюси в даному випадку можна назвати наступні:

Досить швидке прийняття рішення після подачі заявки.
Високорівневе і професійне обслуговування клієнтів.
Банк пропонує безліч різних програм, що дозволяють кожній людині вибрати для себе максимально прийнятний варіант.
Вигідні ставки, які нижче в порівнянні з іншими менш великими банками.
Є можливість відмовитися від страховки або придбати поліс, що вплине на відсоток.
Сервісний супровід програми, наприклад, клієнтам відправляються регулярні смс-нагадування про терміни та суми платежів.
Наявність іпотечного калькулятора на головній сторінці сайту, що дозволяє розрахувати всі необхідні параметри кредиту безпосередньо перед подачею заявки.
Можливість повного або часткового дострокового погашення без будь-яких обмежень.

Недоліки іпотечних програм

За відгуками, іпотека в «ВТБ-24» має і недоліки, до них можна віднести наступні мінуси:

Вельми жорсткі вимоги до позичальників, які мають намір оформити іпотеку.
При бажанні купити нерухомість пайового будівництва вибір обмежується акредитованими об'єктами.
При відмові клієнта страхувати життя і здоров'я ставка значно збільшується.
Максимальну суму позик визначає оцінка експерта, яка досить часто виявляється значно нижче ринкової вартості.

Таким чином, перш ніж подати заявку, позичальник обов'язково повинен оцінити абсолютно всі переваги, а також недоліки іпотечної програми. І лише в цьому випадку вдасться прийняти оптимально зважене рішення. Відгуки про іпотеку в «ВТБ 24» в цьому допоможуть.

Умови іпотечних позик

Іпотечні програми в «ВТБ-24» відрізняються надзвичайним різноманіттям. Банк пропонує досить велика кількість різних програм, завдяки яким кожен легко зможе підібрати для себе оптимальний варіант.

На велику квартиру

Тим, хто вирішив придбати велику квартиру (площею не менше шістдесяти п'яти квадратних метрів), Краще скористатися програмою, яка називається «Чим більше метрів, тим нижче ставка». В рамках цієї програми ставка знижується майже на піввідсотка. Якщо внести хоча б двадцять відсотків від вартості нерухомості в рамках першого внеску, то за цією програмою кредитування вдасться отримати до шістдесяти мільйонів рублів.

Відгуки клієнтів про іпотеку «ВТБ 24», в основному, позитивні.

З низьким початковим внеском

Придбати квартиру або будинок в іпотеку в банку можна також за програмою під назвою «Покупка житла». В рамках даного варіанту початковий внесок може бути знижений до десяти відсотків. Процентну ставку встановлюють в розмірі від 9,6% річних. При цьому максимальний розмір позики буде досягати шістдесяти мільйонів рублів.

Без підтвердження доходу

У «ВТБ 24» існує програма, яка дає можливість оформити іпотеку без підтвердження доходу, вона називається «Перемога над формальностями». Пред'явивши всього два документи, а також внісши мінімум тридцять відсотків від вартості квартири, клієнт отримує можливість оформити кредит під 10,6% річних. Максимальною сумою при цьому будуть тридцять мільйонів рублів.

військовослужбовцям

Військовослужбовці, які мають право на субсидію по житловим кредитом, можуть використовувати програму «Іпотека для військових». В рамках даного іпотечного кредитування ставка починається від 10,9% річних. Що стосується першого внеску, то він становить від п'ятнадцяти відсотків.

рефінансування

Для тих, хто вже оформив житловий кредит в іншому банку, "ВТБ 24" пропонує проведення рефінансування іпотеки. Дана послуга вигідна перш за все позичальникам, які отримали кредит на нерухомість кілька років тому за часів, коли ставка була ще досить високою. Таким чином, скориставшись програмою, можна знизити її до 9,7% річних. Максимальна сума в даному випадку обмежена п'ятнадцятьма мільйонами рублів по іпотеці в «ВТБ 24».

«ВТБ 24» ось вже протягом досить тривалого періоду видає кредити на квартири. Тому в наявності є база продається нерухомості, за яку позичальники не в змозі платити. На покупку такої нерухомості організація надає позики за ставкою від десяти відсотків річних. Мінімальний розмір першого внеску - двадцять відсотків від вартості нерухомості.

У тому випадку, якщо оформляють іпотеку на нову нерухомість в споруджуваному будинку, то вкрай важливо мати на увазі, що перед здачею будинку в експлуатацію ставку збільшать на розмір інвестиційної надбавки. Її величину встановлюють в розмірі до 0,6%.

Відгуки та обговорення іпотеки від «ВТБ 24» розглянемо нижче.

Про іпотечне бонус

Громадяни Росії, у яких є іпотечний кредит і ними регулярно проводиться сплата щомісячних платежів, можуть претендувати на отримання грошових коштів на термінові завдання. У такій ситуації фінансовою установою аналізуються доходи клієнтів, а також виплати по іпотеці. Але, на жаль, рішення про надання позичальнику додаткових грошей від банку не завжди позитивне. За допомогою іпотечного бонусу вирішується ця проблема. Кредит надають готівкою, умови вигідні, немає застави нерухомості і відсоток не дуже високий.

мети отримання

У інноваційного банківського продукту «Іпотечний бонус» відсутній статус цільового кредитування. Гроші позичальник має право використовувати повністю на свій розсуд. Новоселові надається можливість після придбання житла в іпотеку здійснити ремонт, придбати будматеріали. У молодої сім'ї є шанс купити дитячі меблі, оновити побутову техніку, Оплатити сад або школу або відправитися в подорож.

документи

Для того щоб оформлення пройшло в якомога коротші терміни, а, крім того, без зайвих проблем, потрібно не тільки уважно вивчити абсолютно всі умови іпотеки, але і як слід підготувати пакет документів. Для оформлення кредитів на квартиру такий пакет включатиме два переліки, а саме, документи позичальника і паперу на нерухомість, що купується.

Для традиційного оформлення іпотеки перший перелік, тобто документи позичальника, включає:

Складена заява або анкета позичальника.
Паспорт громадянина.
ІПН та СНІЛС.
Чоловікам, які молодше двадцяти семи років, потрібно пред'явити військовий квиток.
Копія трудової, яка обов'язково повинна бути завірена роботодавцем.
Довідка про доходи за необхідної формі.

Серед документів на іпотечний кредит банку «ВТБ 24» повинні бути:

Документи, що посвідчують особу власників.
Правовстановлюючих документація.
Виписка з ЕГРН, а також з будинкової книги.

Для процедури оформлення деяких видів іпотеки в банку «ВТБ 24», а, крім того, для деяких категорій позичальників потрібно і інша документація.

вимоги

Перш ніж оформити заяву на іпотеку, вкрай важливо уважно ознайомитися з усіма вимогами до позичальників. За великим рахунком багато з них ідентичні тим, які пред'являють клієнтам інші фінансові установи.

Отже, вимоги такі:

Вік клієнта не менше двадцяти одного року.
На момент завершення договору позичальникові повинно бути не більше шістдесяти п'яти років в тому випадку, якщо мова йде про чоловіка, і максимум шістдесят, якщо це жінка.
Загальний стаж роботи повинен становити не менше одного року. А на останньому місці роботи стаж повинен бути не менше чотирьох місяців.
У позичальника не повинно бути судимості.
Позичальник повинен бути офіційно працевлаштований.

У тому випадку, якщо при вирішенні питання про оформлення іпотеки стає очевидно, що доходу одного позичальника недостатньо, можна залучити додаткових осіб. При цьому їх кількість може досягати не більше чотирьох чоловік.

Дізнаємося тепер, що розповідають про іпотечне кредитування самі позичальники, які скористалися послугами кредитної установи.

ВТБ 24 стабільно посідає друге місце в рейтингу найбільших банків Росії за кількістю видаваних іпотечних кредитів, безнадійно відстаючи від Ощадбанку і настільки ж упевнено випереджаючи всіх інших. У 2011 році іпотекою ВТБ 24 скористалися понад 50 000 чоловік, які отримали на придбання житла близько 80 мільярдів рублів. Таким чином, середній розмір іпотечного кредиту даного банку трохи перевищив 1,5 мільйона рублів.

Документи для іпотеки ВТБ 24

Для того щоб взяти іпотеку в банку ВТБ 24, вам знадобляться такі обов'язкові документи:

паспорт;
Копія військового квитка або посвідчення водія;
Копія трудової книжки, завірена роботодавцем;
Довідка про доходи за формою 2-ПДФО або у вільній формі.

Більш докладно про перелік документів для іпотеки в ВТБ 24:

Список документів (якщо ви робочий) (143 КБ)
Список документів (для бізнесменів) (57 КБ)

Власникам свого бізнесу потрібно буде надати виписку з ЕГРІП або ЕГРЮЛ, виписку з банку, в якому відкрито розрахунковий рахунок, бухгалтерський баланс і звіт про прибутки і збитки, а також довідку про наявність заборгованості.

За деякими іпотечними програмами ВТБ 24 потрібно всього лише 2 документа (див. Нижче в умовах).

Умови іпотеки (процентні ставки, максимальний термін і т.д.) і її онлайн-оформлення на сайті ВТБ 24

Через Інтернет можна подати онлайн-заявку на наступні види іпотеки банку в ВТБ 24:

Назва продукту	умови іпотеки	оформити онлайн
Купівля готового житла	ставка: Від 14,95% Мін. сума: Від 1 000 000 руб. Макс. термін: До 50 років Початковий внесок: 10% або 20%
Квартира в новобудові	відсотки: Від 14,95% Мін. сума: Від 1 000 000 руб. Макс. термін: До 50 років Початковий внесок: 10%, 20% або 30%
Іпотека + материнський капітал	ставка: Від 9,9% Мін. сума: 300 000 руб. Макс. термін: До 50 років Без початкового внеску * (Пояснення читайте після таблиці)	програма скасована
Перемога над формальностями	відсотки: Від 14,95% Мін. сума: Від 35% від вартості житла Макс. термін: До 20 років розгляд заявки: До 2 днів Початковий внесок: Від 35% документи: 2 документа
Іпотека з державною підтримкою	ставка: Від 11% Макс. сума: До 8 млн. Руб. Мін. термін: 5 років Макс. термін: 30 років Початковий внесок: Від 20%	Програма скасована у зв'язку із закінченням терміну дії
гаражна іпотека	відсотки: Від 13,95% Мін. сума: 150 000 руб. Макс. термін: До 50 років Початковий внесок: Від 30% або від 40%	програма скасована
нецільової	ставка: Від 15,5% Мін. сума: Від 500 000 руб. Макс. термін: 20 років Початковий внесок: Від 30%	програма скасована
для військових	ставка: Від 9,9% Макс. сума: 2,31 млн. Руб.
заставна нерухомість	ставка: Від 14,95% Мін. сума: 1 000 000 руб. Макс. термін: До 50 років Початковий внесок: Від 20%
Свобода вибору	відсотки: Від 11,95% Мін. сума: 500 000 руб. Макс. термін: До 20 років Початковий внесок: Від 30%	програма скасована
Зарплатна картка ВТБ24 - ключ до вашої нової квартирі!	ставка: Від 11,5% Мін. сума: 500 000 руб. Макс. термін: До 50 років	програма скасована

* - сама програма не була іпотекою без початкового внеску ВТБ 24, але завдяки материнському капіталу можна було повністю покрити його, або знизити внесок, що становить від 10% від вартості квартири. Умови програми повністю відповідали програмам «Квартира в новобудові» і «Квартира на вторинному ринку житла».

Зверніть увагу, що в банку ВТБ 24, при цьому він присутній майже у всіх регіонах РФ.

Де можна взяти іпотеку банку ВТБ 24?

Як уже писалося вище, ця фінансова установа знаходиться у всіх регіонах Росії. Однак на питання про те, де взяти іпотеку ВТБ 24, на жаль, можна відповісти далеко не всіма містами РФ. Великі міста, яких банк обов'язково присутній:

Архангельськ	Казань	Новосибірськ	Сиктивкар
Астрахань	Калінінград	Омськ	Тамбов
Барнаул	Калуга	Орел	Твер
Білгород	Кемерово	Оренбург	Томськ
Благовєщенськ	Кіров	Пенза	Тула
Брянськ	Кострома	Перм	Тюмень
Владикавказ	Красноярськ	Петропавловськ-Камчатський	Ульяновськ
Володимир	Курган	Псков	Уфа
Волгоград	Курськ	Ростов-на-Дону	Хабаровськ
Вологда	Липецьк	Рязань	Ханти-Мансійськ
Воронеж	Магадан	Самара	Чебоксари
Єкатеринбург	Москва	Санкт-Петербург	Челябінськ
Іваново	Мурманськ	Саранськ	Чита
Іжевськ	Нальчик	Саратов	Південно-Сахалінськ
Іркутськ	Нижній Новгород	Смоленськ	Якутськ
Йошкар-Ола	Новгород	Ставрополь	Ярославль

Щоб оформити іпотечний кредит в ВТБ 24 через Інтернет і дізнатися рішення по ньому, ви можете скористатися для подачі заявки формами зверху.