Мкд з центральної та індивідуальної системами опалення. Використовуємо сонячне світло. Монтаж автономної системи опалення

За забезпечення температурних комфортних умов в квартирі відповідає центральне опалення. Велика котельня готує порцію теплоносія і відправляє її по магістралях до споживачів. У цьому ланцюжку може бути задіяно кілька будинків-споживачів.

Однак не всі мешканці згодні з таким «нав'язуванням» послуги, адже подача тепла починається і закінчується в дати, встановлені за графіком з середньостатистичних показників. Забезпечити персональний підхід до вирішення цього питання допоможе індивідуальне опалення в квартирі.

Порівняння з автономного з центральним опаленням

Розрахунок вартості центрального опалення ведеться не з реального споживання тепла користувачами, а за встановленими витратним коефіцієнтами. Вони часто бувають завищеними по відношенню до витрати, так як у вартість тарифів закладаються витрати, не що у квартирах з індивідуальним опаленням:

обслуговування магістральних теплотрас, що проводиться із застосуванням важкої будівельної техніки і земляними роботами;
обов'язкові втрати теплової енергії при доставці до споживача;
догляд за запірною арматурою з великими діаметрами;
утримання штату обслуговуючого персоналу котелень та ін.

вартість експлуатації індивідуального опалення в квартирі залежить від власника квартири, так як у нього є можливість самостійно збільшувати / зменшувати подачу палива.

Найбільш популярним є індивідуальне газове обладнання, тому часто саме його беруть в порівняння з роботою централізованих котелень. Крім позитивних властивостей присутні і об'єктивні чинники, які утримують власників житла від того, щоб почати монтувати індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку. До них можна віднести наступний список:

Ціна на обладнання високого класу окупається протягом тривалого часу. При цьому витрата газу збільшиться.
Монополістами в праві надання дозвільних документів по монтажу газового котла є служби, які розподіляють газ.
У встановлюваних котлах повинна бути пальник закритого типу із зовнішнім вуличним повітрозабірником. Такий підхід збільшує вартість монтажних робіт. Використання будинкової вентиляції в багатьох випадках неприпустимо, так як її канали не відповідають необхідним критеріям, зокрема, по діаметру.
Підвищується пожежонебезпека, за рахунок установки додатково споживача газу, адже навіть при акуратній експлуатації трапляються вибухи обладнання та інші проблеми.
Газ відноситься до поновлюваних природних ресурсів, тому його вартість в перспективі буде зростати для споживачів.

ВІДЕО: Газова система опалення своїми руками

Чинне федеральне законодавство дозволяє індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку, це прописано в законі «Про теплопостачання». Головне, щоб відповідав необхідним вимогам, передбаченим в СНиП. Перед тим, як зробити в квартирі індивідуальне опалення буде потрібно певний набір документів:

техпаспорт приміщення (квартири);
заяву про переобладнання в керуючу компанію;
проект, за яким планується проводити установку;
документи, що підтверджують право власності на житло;
письмове схвалення від усіх власників квартир багатоквартирного будинку;
при необхідності встановлення автономного опалення в квартирі береться дозвіл в архітектурних органах.

Відмовити можуть тільки в тому випадку, якщо демонтаж системи опалення в квартирі може привести до незворотного порушення роботи теплового обладнання на стояку або в сусідніх приміщеннях.

Що робити, коли вже є дозвіл

Після того, як отримано дозвіл на установку системи автономного опалення, можна переходити до закупівлі всього устаткування і укладати договір на установку.

Всі роботи по монтажу автономного опалення в багатоквартирному будинку проводяться фахівцями з діючої категорією допуску.

Після монтажу та пробного запуску необхідно пройти ще одне коло погоджень - з тими ж організаціями, де раніше було отримано дозвіл на переобладнання, включаючи пожежну службу і органами санепідемслужби. Тільки після цього можна вважати, що оформлення закінчено, і користуватися опаленням.

Проведення потужних розрахунків

Перш ніж подати документи на відмову від центрального і підключення індивідуального опалення в квартирі, варто провести попередній розрахунок. По ньому можна буде визначити необхідну потужність майбутнього котла.

Для обчислень знадобиться знати точну площу опалювальної квартири. При цьому враховується кліматична зона, в якій розташовується житло. Орієнтовне значення для Московського регіону складе в межах 1,0-1,5 кВт потужності. Для більш північних регіонів потрібно теплогенератор, з вихідними значеннями до 2 кВт. У південній зоні можна обійтися потужністю в 0,7-1,0 кВт.

Розрахунок котла для опалення квартири в багатоквартирному будинку:

Q кіт \u003d S * W уд / 10

Q кіт - потужність котла;
S - площа квартири;
W уд - питома потужність котла на 10 м 2.

Більш точні розрахунки індивідуального газового опалення в багатоквартирному будинку повинні включати схему розташування труб: двотрубні або однотрубні розводки. Перший варіант складніше, але ефективніше для великих приміщень. Другий варіант відрізняється простою і меншими витратами матеріалу, але результат його краще для невеликих площ.

вибір котла

Так як, щоб зробити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку, потрібно купити котел, то бажано вибрати його за експлуатаційними характеристиками. Основна відмінність між ними полягає в наявності одного або двох контурів.

одноконтурні котли займаються обігрівом тільки теплоносія в опаленні.
двоконтурні котли забезпечують нагрів теплоносія і води в системі ГВП.

За типом споживання палива автономне опалення квартири в багатоквартирному будинку може бути таким:

виключно газовим;
виключно електричним;
комбінованим з газового та електричного.

Матеріалом для котла можуть служити:

сталь;
чавун;
біметалічні сплави.

Найбільш довговічними є чавунні вироби, але вони мають велику масу і зустрічаються в старіших моделях обладнання.

вибір труб

Магістралі для розведення підбирають виходячи з температури теплоносія, а також зручності роботи з ними. У переважній більшості випадків актуальним матеріалом для установки труб індивідуального опалення в багатоквартирному будинку є поліпропілен. Однак, він має свої недоліки.

Максимально допустима температура теплоносія в поліпропіленових трубах становить 95 0 С.

Якщо передбачається більш гарячий теплоносій, то потрібно монтувати розводку з металевих труб.

Підбір секційних радіаторів

Так як зробити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку потрібно з високим ступенем віддачі, то знадобляться якісні багатосекційні радіатори. Коефіцієнт віддачі тепла кожної з них безпосередньо залежить від їх основи:

чавун - 100-110 Вт;
сталь - 80-85 Вт;
алюміній 170-190 Вт;
біметалічний близько 200 Вт.

Для того, щоб підібрати їх потрібну кількість для кімнати, необхідно скористатися наступним співвідношенням:

Відповідно, для обігріву кімнати в 10 м 2 потрібно 10 секцій з чавуну або 5 біметалевих секцій.

монтаж системи

Розводка труб може проводитися таким способом, щоб вони в підсумку були приховані під покриттям або вони будуть розташовуватися по периметру кімнати. Монтаж радіаторів здійснюється на більш пізньому етапі.

Для підключення котла до магістралей бажано викликати фахівців. Також знадобиться допомога співробітників газової організації для підключення котла до газової мережі.

Без участі сертифікованих фахівців з газової організації роботи по підключенню котла заборонені.

Система повинна бути перевірена на герметичність після запуску в неї теплоносія. При виявленні витоків необхідно запаяти місця протікання або замінити проблемну ділянку труби.

ВІДЕО: Як заощадити на опаленні в багатоквартирному будинку

На сьогоднішній день одним з найбільш важливих критеріїв, Що визначають вибір житла, є наявність поквартирного опалення в будинку. Соціологи стверджують, що цей критерій займає друге місце, обходячи навіть вартість, планування і будматеріали. Вище його за значимістю стоїть лише місцезнаходження будинку. Також відомо, що витрати тепла і води на кожного жителя нашої країни вищі за європейські стандартів приблизно в три рази. При цьому центральне опалення, на жаль, не дає росіянам належного рівня комфорту. Серед найчастіших проблем необхідно виділити перебої з подачею тепла і невисоку температуру батарей опалення. Крім того, ціни на послуги опалення в житлових будинках тільки ростуть. Важливо й інше: теплові мережі в Росії зношені приблизно на 60-70 відсотків, а обладнання ЦТП і котельні - на 70 відсотків. З цієї причини тепловтрати на шляху від виробника до споживача складають близько 50 відсотків.

Все більше число фахівців приходить до висновку, що в поточній ситуації ідеальним рішенням є повний перехід на поквартирне опалення як один з методів автономного теплопостачання багатоквартирних будинків. Він є економічно вигідним і ефективним.

Що ж таке система поквартирного опалення? Це не що інше, як міні-котельня, яка встановлюється в кожній квартирі. При цьому є можливість в індивідуальному порядку враховувати кількість споживаних ресурсів і контролювати температурний режим. Серед основних вузлів поквартирного опалення такі елементи, як опалювальний котел, опалювальні прилади, обладнання для подачі повітря і видалення диму. самим недорогим варіантом автономного опалення виступає теплопостачання із застосуванням природного газу в ролі джерела енергії.

Плюси і мінуси поквартирного опалення вже встигли повною мірою усвідомити в країнах Європи і Азії. Та й в Росії воно поширене досить широко, з кожним днем \u200b\u200bзнаходячи все більшу популярність. Безумовно, численні переваги затьмарюють невеликі недоліки, з цим і пов'язане настільки активне поширення даної технології в нашій країні.

Уже з 1999 року Держбудом Росії проводяться експерименти зі зведення та використання багатоквартирних будинків з автономним опаленням. В тому числі, будинки з поквартирним опаленням є в Смоленську, Санкт-Петербурзі, Калінінграді і ряді інших міст. Настінні котли з закритою камерою активно експлуатуються при будівництві комерційної нерухомості в таких містах, як Казань, Рязань, Самара і навіть північні райони Сиктивкара.

Експеримент Держбуду показав, що застосування поквартирного опалення значно підвищила рівень комфорту в будинках. Повністю виявилися усунені проблеми з перебоями в подачі води, а жителі знайшли можливість економити на оплаті теплопостачання. Значущим результатом експерименту стала публікація в 2004 році нормативного акту, якого чекали дуже давно. Цей акт контролює проектування, будівництво і експлуатацію систем автономного опалення. А саме, це Звід правил по проектуванню і будівництву СП 41-108-2004, який був схвалений Держбудом Російської Федерації. У той же час в деяких регіонах вступили в силу територіальні будівельні норми (ТСН). Вони зробили системи поквартирного опалення повністю законними на місцях.

Щорічно географія поквартирного теплопостачання стає все ширше. Це означає лише одне: ця система показала себе як ефективна в експлуатації і тому може застосовуватися і далі для вирішення проблем житлово-комунального господарства.

Важливі плюси і мінуси поквартирного опалення

Почнемо ми з переваг, так як їх більше.

1. З автономним опаленням споживач може самостійно контролювати рівень температури гарячої води в опалювальній системі, при цьому зникає проблема перебоїв в подачі тепла і води з різних причин.

2. При поквартирне опалення споживачі отримують можливість економити газ на 30-40 відсотків і, як наслідок, витрачати менше на оплату комунальних послуг.

3. Будинки з системами поквартирного теплопостачання зводити набагато дешевше, так як не потрібно проводити дорогі теплові мережі, обладнати теплові пункти і так далі. Крім того, з'являється можливість зведення житлових будівель в тих районах міста, де відсутня розвинена інфраструктура тепломереж, якщо є стабільне газопостачання. Нарешті, зникає проблема окупності опалювальної системи, Так як вартість поквартирних систем гаситься вже в момент придбання квартири людиною.

4. Важливо, що системи автономного опалення повністю екологічні. У них застосовуються котли з закритою камерою згоряння, внаслідок чого вдається вирішити проблему вентиляції квартири. В даному обладнанні повітря для горіння примусово засмоктується за допомогою вбудованого вентилятора ззовні. Продукти горіння виходять туди ж. Так як котел працює переривчасто, продукти згоряння без праці розсіюються в повітрі. У звичайному режимі роботи обладнання із закритою камерою згоряння і примусовою тягою виділяють близько 80 -110 p.p.m. продуктів згоряння з чадним газом, що в повній мірі відповідає європейським нормам.

При проектуванні і обладнанні систем поквартирного опалення слід, перш за все, продумати надійний і безпечний вихід продуктів горіння.

Окремо розглянемо переваги систем поквартирного опалення для певних груп.

Плюси для споживачів:

зменшується ціна гарячої води і теплопостачання більше, ніж в два рази;
можна самостійно стежити за мікрокліматом в квартирі.

Плюси для будівельних компаній:

не потрібно встановлювати дорогі теплові мережі, обладнати теплові пункти, займатися установкою приладів обліку теплової енергії;
можна будувати будинки в будь-яких районах міста, навіть якщо там відсутні тепломережі.

Плюси для обслуговуючих компаній:

простіше виробляти технічне обслуговування, Так як в даному випадку на одному об'єкті проводиться обслуговування певної кількості аналогічних газових котлів;
можна замінювати трубопроводи, запірно-регулювальні пристрої та прилади опалення в окремих приміщеннях у разі перепланування або при аварії, при цьому не порушується режим роботи опалювальних систем в інших приміщеннях;
простіше проводити оплату за спожиті теплові ресурси, дотримуючись даних лічильника на газ.

Плюси для органів виконавчої влади:

економляться фінанси, так як немає потреби будувати теплоцентралі і теплові пункти;
економляться фінанси, так як немає дотації на комунальні послуги;
відсутні тепловтрати в тепломережах;
державі не потрібно враховувати і оплачувати теплову енергію, так як дана відповідальність перекладається на господарів квартир.

Неможливо, кажучи про плюси поквартирного опалення, мінуси обійти стороною. Додамо невелику ложку дьогтю в бочку меду і розглянемо недоліки автономного теплопостачання. По-перше, це труднощі з організацією відводу диму. У нашій країні під забороною перебувають коаксіальні викиди продуктів згоряння через фасад багатоквартирних будинків, з цього випливає, що виникає необхідність обладнання єдиного димоходу, а це досить дорогий і тривалий процес. Ще один мінус - це висока небезпека систем поквартирного опалення. Адже в даному випадку в кожному приміщенні знаходиться опалювальне обладнання, яке працює на газі, є, як відомо, вибухонебезпечним паливом. Однак вирішити цю проблему можна, якщо застосовувати котли високої якості, наділені іонізаційним контролем присутності полум'я, датчиками контролю тяги і температури, а також автоматично вимикається газовий клапан при зникненні вогню.

У висотних будівлях можуть виникнути проблеми з тягою на нижніх і верхніх поверхах. При цьому жителі нижніх поверхів зіткнуться з дуже високим рівнем тяги, а верхніх, навпаки, з дуже низьким рівнем. Як правило, в квартирах ставлять котли, потужність яких 24 кВт, проте вони відповідають дуже великої площі житла. Отже, практично завжди експлуатація обладнання буде непостійною. Справа в тому, що розрахункове навантаження для теплопостачання середнього житлового приміщення ( двокімнатна квартира) Становить менше п'яти кіловат. Тоді як навантаження гарячого водопостачання, наприклад, для наповнення ванни гарячою водою, Повинна дорівнювати тим самим 24 кіловат, навіть для однокімнатних квартир. В результаті знадобиться підбирати потужність котла, виходячи з пікового навантаження. При цьому термоблок працює навіть на мінімальній потужності, з цим пов'язано утворення конденсату в газоході без гарної теплоізоляції при низькій температурі на вулиці. Тому димохід слід постачати обладнанням для збору і усунення конденсату і пристроєм для його нейтралізації перед зливом. Сумарна потужність настінних котлів в будинку з 200 квартирами дорівнює 4,8 МВт, це більше ніж в два рази вище, ніж аналогічний показник для централізованого теплопостачання. При цьому якщо встановити ємнісні нагрівачі в системі ГВП, вдасться знизити встановлену потужність устаткування, але зате підвищиться ціна і яку він обіймав обсяг всієї системи. Відповідно, таке рішення є неприйнятним, адже воно повністю усуває всі плюси настінних котлів.

Як наслідок, котли при установці регулюються на зменшення потужності вдвічі. Природно, що пристрої знаходяться у власності мешканців, так що виміром КПД і складу вихідних газів ніхто не займається, викиди також не контролюються.

Нарешті, в разі використання систем автономного опалення підвали будинків, горища та сходів не опалюються зовсім, що стає причиною промерзання фундаменту і зменшення терміну експлуатації будинку в загальному. Також жителі квартир центральній частині будівлі отримують значні переваги, бо частина тепла вони можуть отримати з сусідніх квартир. Трапляється і навпаки - в нових будівлях є безліч незаселених квартир, тому стіни сусідніх приміщень охолоджуються, що, в свою чергу, тягне за собою додаткові витрати на утеплення квартири.

З юридичної точки зору, котел знаходиться у власності господаря квартири, значить, йому і доведеться вирішувати, наскільки часто обслуговувати цей прилад. Незважаючи на це, не варто забувати: котел - це складний пристрій, що потребує в сервісному обслуговуванні мінімум раз на рік, а краще частіше. Потрібно відзначити, що обслуговування здійснюється спеціалізованими сервісними центрами, а розцінки на дані послуги невеликі і повністю окупляться значною економією на комунальні платежі.

Підводячи підсумки, стає ясно, що є плюси і мінуси поквартирного опалення. Але плюсів більше, а мінуси - це скоріше особливості, які, в принципі, можна усунути різними шляхами.

Центральне опалення продовжує ставитися до сучасних зручностей, проте на опалювальному ринку у нього з'явилася гідна альтернатива. в багатоквартирному будинку - оптимальний спосіб. У переобладнання потрібно вкласти свої грошові кошти, Проте витрати себе виправдають. Вам буде забезпечена в квартирі незалежно від пори року або примх погоди.

Індивідуальне опалення в квартирі цілком можливо, але це влетить вам в копієчку

Люди, що живуть у багатоповерхівках, розмірковують над тим, чи варта гра свічок. Вони не до кінця впевнені, що всі проблеми щодо обігріву житла зважаться, якщо поставити котел індивідуального опалення. Багатьох цікавить відповідь на питання: «Чи можна відмовитися від центрального опалення, коли цей спосіб вже перевірений часом?» Трапляються ситуації, коли ефективність індивідуального опалення очевидна. Якщо у вас маленька дитина, То коли йому холодно, ви намагаєтеся всілякими способами зігріти малюка і приміщення. Чекати, що опалення включать, не доводиться, якщо опалювальний сезон ще не настав. Система центрального опалення далеко не бездоганна.

Основні переваги системи індивідуального опалення в багатоквартирному будинку

Автономне опалення квартири в багатоквартирному будинку давно відомо європейцям. Жителі Європи на власному досвіді знають про всі достоїнства подібних систем. Якщо порівнювати з централізованим опаленням, то виділяються наступні переваги:

Оптимальна вартість. Ви включати обігрів тільки тоді, коли це необхідно. Якщо вам належить відрядження, тоді регулювання опалення допоможе встановити мінімальний нагрів. Якщо господарі квартири відсутні, споживання газу знижується, і тому вдасться заощадити кошти;
Незалежність від опалювальної системи в. Коли ламається стояк централізованої системи, без тепла залишаються одночасно кілька квартир. Автономне опалення вирішує цю проблему;
Збільшення фонду житла. Поквартирне опалення допомагає підтримати тепло для кожної сім'ї багатоповерхівки в регіонах, де немає можливості провести підключення до головної міської тепломагістралі;
Енергозберігаюча природних ресурсів. Обсяг споживаного газу на обігрів зменшується. Блакитне паливо витрачається в кількості, необхідній, щоб задовольнити потреби мешканців;
Висока якість. Знижуються втрати тепла, і поліпшується рівень обігріву. На профілактичні заходи потрібно менше часу і коштів;
Постійна наявність гарячої води. Необхідність встановлювати бойлер відпадає.

З якими труднощами доведеться зіткнутися при установці індивідуального опалення в багатоквартирному будинку?

Вибрати в багатоквартирному будинку - це не означає, що встановити його просто. Належить познайомитися і з недоліками при переході на нову опалювальну систему. Процес «узаконення» може затягнутися. Щоб отримати документ, офіційно дозволяє переробку, знадобиться час і завзятість. Складніше реалізації технічної схеми паперова сторона питання. Власнику житла доведеться займатися збором всіх необхідних паперів. При цьому він не раз зіткнеться з бюрократизмом. Якщо вдасться отримати бажане дозвіл, тоді потрібно завжди пам'ятати про важливі речі:

профілактичному огляді;
технічному обслуговуванні;
системі вентиляції.

Квартири з через холодні загальних стін. Рішення проблеми - запуск програми в режимі автоматичної підтримки мінімального рівня опалення.

Радіатор - найпоширеніший вид опалення в російських квартирах

Індивідуального опалення - бути

Коли всі дозвільні документи на руках у господаря квартири, можна приступати реалізовувати задумане. Індивідуальне опалення квартири сильно не відрізняється від системи, яку вже давно встановлюють в котеджах. Враховуйте наступні характеристики:

Циркуляція. Устаткування зазвичай комплектується розширювальним бачком, Пальником, електронним запаленням, циркуляційним насосом;
Опалювальні прилади. Індивідуальне опалення - це стабільні параметри для теплоносіїв. Температура не перевищить заданого значення. Вода в трубопроводах і батареях не закипить;

Труби. Розрахуйте довжину трубопроводів з урахуванням всіх приміщень квартири.

Альтернативою опалювальних приладів служать, але потрібно заздалегідь визначити, чи дозволить висота стель підняти підлогу, щоб зробити бетонну стяжку.

Окремим пунктом йде організація розводки. Однотрубна вважається простий і дешевої. При такому типі розводки опалювальні прилади не розривають замкнутий контур системи. Вони приєднуються паралельно. Кожна батарея оснащується схемою з байпасами. Це дозволить регулювати температуру кожного опалювального приладу незалежно від інших. Незручність однотрубної розводки полягає в тому, що балконні двері або вхідні доведеться обводити зверху чи знизу.

Для двухтрубной розводки потрібно більше матеріалів. Збільшується обсяг робіт, тому вартість такого проекту зростає. Регулювання та налаштування опалювальної системи здійснюється просто. Цей тип розводки полегшує функціонування мотора котла.

Нормальна температура в квартирі вам буде забезпечена і в тому випадку, коли використовується колекторна схема. Це означає, у кожного приладу є власна підводка, яку в основному укладають в підлогу.

- спосіб здійснити автономне опалення. Це низькі тепловтрати і мінімальні витрати на землевідведення. Якщо є дахова котельня в багатоквартирному будинку, тоді не доведеться шукати приміщення для обладнання. Відсутність теплотраси - це реальна економія. Витрати на монтажні роботи також зменшуються. Автоматизація роботи системи досягається завдяки установці спеціальних датчиків, які реагують на зміни навколишнього середовища.

Закон: ніякої самодіяльності

Система центрального опалення повинна бути відключена законним шляхом. Відмовитися від центрального опалення далеко не так легко, як здається на перший погляд. Необхідно отримати «добро» від органів місцевого самоврядування. Як правило, бажання відмовитися від опалення в квартирі не знаходить ентузіазму з боку чиновників. Цьому є пояснення. У сусідніх квартирах в результаті переробки знижується температура, порушитися гідравлічний режим, з'являться серйозні проблеми з тепловим балансом будівлі.

Існує певний норматив опалення в багатоквартирному будинку. Цей показник обов'язково враховується на стадії проектування.

Норми опалення в багатоквартирних будинках повинні строго дотримуватися: важливо, щоб потужність устаткування, яке застосовується в системі індивідуального опалення, не перевищувала навантаження будівлі.

Теплоузел багатоквартирного будинку, обладнаний на даху, справляється з обігрівом будівлі з висотою 26,5 м. Не потрібно забезпечувати примусову вентиляцію. Немає необхідності і в організації димовідводів. Якщо теплопостачання багатоквартирного будинку проводиться з дахової котельні, то знадобиться додатково встановлювати систему пожежогасіння. Потрібно встановити газоізолірующій фланець. При загорянні з його допомогою вимкнеться все обладнання. Необхідно провести пожежну сигналізацію. Установка індивідуального опалення в багатоквартирному будинку вимагає прийняття підвищених заходів протипожежної безпеки. Датчики контролю над функціонуванням обладнання спрацьовують при появі перших ознак загоряння. У них повинна бути функція для пожежогасіння в автоматичному режимі. Для цього застосовуються порошкові засоби.

Газове опалення одне з найпростіших альтернатив

Вам слід знати, що опалювальна техніка ніколи не монтується над житловою квартирою. Між котельні на даху і приміщеннями, де живуть люди, повинен бути технічний поверх. Коли він відсутній, обладнання розміщувати на горищі заборонено.

Полом в котельні служать плити перекриття ЗБВ. Кожного котла потрібен окремий димовідвод. Вихід з приміщення повинен вести на дах. Якщо влаштовано опалення в дахової котельні, тоді знадобиться подбати про оптимальний її висвітленні. Рекомендоване співвідношення - 0,03 м2 на 1 м3 приміщення. У разі крайньої необхідності потрібно забезпечити безпечну евакуацію для персоналу, який обслуговує котельню.

вибір обладнання

Газове опалення в багатоквартирному будинку передбачає грамотний підбір газового котла відповідно до вимог Сніпа до ваги обладнання. Серед пропозицій компаній-виробників зустрічаються котельні: модульні або стаціонарні. У першому випадку обладнання збирається на заводі. У комплектацію входить спеціальне приміщення в розібраному вигляді з сучасних сендвіч-панелей. Якщо вибрати стаціонарну котельню, доведеться для обладнання готувати приміщення. Для цього варіанту характерна вільна комплектація за бажанням замовника.

Електросистема сильно не шумить при роботі. Однак це дороге задоволення. Електроагрегат володіє безшумністю і естетичністю. якщо сімейний бюджет дозволяє, тоді вибирайте модель обладнання і купуйте багатотарифний електролічильник.

Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку - це придбання опалювальних приладів з оптимальним співвідношенням ціни і якості. На ринку є багато товарів з бюджетної категорії. Якщо плануєте зробити індивідуальне опалення в квартирі, тоді купуйте недорогі. У них стильний дизайн і хороша тепловіддача. Універсальні прилади важать мало і монтуються швидко. Крім алюмінієвих виробів використовують сталеві або біметалічні радіатори. Продукція зі сталі обійдеться найдешевше. Якщо ви далекі від монтажу системи і не знаєте, як забезпечити герметичність для її окремих елементів, тоді довірте виконувати роботу по установці професіоналам. Тоді опалення в багатоквартирному будинку функціонуватиме правильно.

Для трубопроводів не купуйте дорогі сталеві вироби, які складно встановлювати. Вибирайте пластик. При бажанні заощадити беріть армовані поліпропіленові труби. Централізоване опалення роблять за допомогою металевих виробів які коштують дорожче. Поліпропілен має наступні переваги в порівнянні з іншими матеріалами:

низьку вартість;
високоміцні і надійні зварювальні з'єднання;
тривалий термін експлуатації;
високу теплопровідність.

Коли власник житла не відчуває фінансових труднощів, він купує труби з міді.

Схвалено перевірено експертом

Неякісна подача тепла в багатоквартирних будинках, підштовхує багатьох їхніх мешканців до переходу на індивідуальне опалення. Попит на цю систему обумовлений, можливістю самостійно регулювати температуру в будинку і не залежати в цьому від різних зовнішніх чинників. Завдяки наявності індивідуального обігріву, в будь-який час року, в приміщенні буде стільки тепла, скільки ви захочете. Але ж теплий будинок навіть в сильні морози - це завжди комфорт і затишок.

Крім того, можна непогано заощадити. Адже не потрібно використовувати в прохолодну погоду додаткові обігрівачі і витрачати електроенергію. Потрібно буде лише включити індивідуальне опалення, встановивши ту температуру, яка дозволить відчувати себе комфортно.

Увага: системи на базі двоконтурних котлів дозволяють не тільки опалювати приміщення, але і забезпечувати постачання гарячої води. Така універсальність ще більше підвищує попит на індивідуальне опалення. Адже завдяки йому, можна насолоджуватися не тільки теплом, але і гарячою водою.

Як показує практика, індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку вигідніше, ніж централізоване. Його переваги полягають в наступному:

Можливість регулювати температуру. Для цього буде потрібно лише встановити бажані параметри. У разі потреби, їх можна зменшувати або збільшувати.
Економія. Воно дозволяє непогано заощадити. Адже при необхідності температуру в кімнатах можна зменшити самостійно. А значить кількість палива, що спалюється зменшитися. Відповідно, будуть менше і витрати.
Можливість встановлювати бажану температуру. різним людям потрібна різна температура в квартирі, щоб відчувати себе комфортно. Цього можна домогтися, лише за допомогою індивідуального опалення.

Є у цієї системи і деякі недоліки - складність отримання дозвільних документів і висока вартість її придбання та монтажу. Але остання, досить швидко окупиться.

При установці індивідуального обігріву для квартири, слід враховувати, що воно дещо відрізняється від аналогічної системи для обігріву приватного будинку.

Опалення приватного будинку

Перш ніж перейти до індивідуального опалення для квартир, слід коротко розглянути систему, що відповідає за обігрів та гаряче водопостачання індивідуального будинку. Адже не всякий котел, який підходить для приватного будинку, можна встановити в квартирі.

Також істотно відрізняється схема індивідуального опалення приватного будинку, так як в першому варіанті можуть використовуватися одно- і двоконтурні котли.

Увага: Одноконтурні котли застосовуються лише для опалення. Щоб гріти в них воду, слід додатково встановлювати бойлер. Якщо для будинків цей варіант прийнятний, то для квартир, немає, так як бойлер буде займати вільне місце, а це не раціонально. Тому рекомендується встановлювати в квартирах саме двоконтурні котли.

Відключення від централізованого опалення

Перед монтажем системи індивідуально опалення, слід відключитися від наявного джерела тепла. Тут багато що залежить від того, в якому будинку знаходиться ваша квартира.

Якщо багатоповерхівка нова, то це не займе багато часу і сил. До того ж сучасні багатоквартирні будинки з індивідуальним опаленням, встановленим забудовниками зараз не рідкість. Адже однією з головних цілей сучасного будівництва, є ефективне витрачання енергоресурсів.

Але якщо будинок, в якому знаходиться ваша квартира не належить до цієї категорії, то турбуватися не варто. Адже для відключення централізованого опалення в сучасному будинку, Досить перекрити потрібний вентиль і тепло до вас більше надходити не буде. Така простота відключення, пов'язана з наявністю індивідуальної розводки теплоносіїв. До того ж в кожній квартирі встановлено свій лічильник.

Важче буде відключитися від централізованого теплопостачання в будинках старої споруди, адже підводка тепла там загальна, і проходить по стояку з однієї квартири в іншу. Якщо ви проживаєте на середніх поверхах багатоповерхівки, то демонтувати прилади обігріву буде проблематично. А ось якщо ви живете по краях стояків, наприклад, на останньому поверсі, то це набагато легше, хоча і займе деякий час.

Впоравшись з відключенням централізованого опалення, потрібно оформити необхідні документи про введення квартири в експлуатацію, але вже з новою опалювальною системою, після чого, здати папери в потрібну організацію.

Котел для квартири

Перед установкою індивідуального опалення, слід заздалегідь вирішити, який джерело для отримання тепла ви будете використовувати. Багато хто віддає перевагу електроенергію. Але ідеальним варіантів для квартир, що мають газопостачання, є газ.

Багато що залежить і від вибору котла. Слід відразу ж відмовитися від ідеї, встановити котел на рідкому або твердому паливі. Вони підходять для опалення приватного будинку, але ніяк не квартири. Адже для подібного обладнання потрібно окреме приміщення. Не обійтися і без запасу дров, пелет, солярки або вугілля. А зберігати їх просто не дозволять.

Увага: ідеальним варіантом для квартири буде установка індивідуального опалення на основі двоконтурного газового котла. Попит на них досить високий. Установка досить проста і не займе багато часу.

Ознайомтеся з матеріалом, про переваги і недоліки.

переваги котла

Для роботи двоконтурного газового котла використовується повітря, що забирається з вулиці, а всі продукти згоряння, виводяться за допомогою вентиляційних труб. Їх рівень автоматизації досить високий і вам потрібно буде лише встановити необхідні параметри для його роботи.

Завдяки продуманій системі автоматики, подача газу і підпал його в пальники, відбувається після отримання позитивного сигналу від наявних датчиків. Мимовільно цього статися не може.

Теплоносій в системі циркулює завдяки наявності насоса. В якості теплоносія може застосовуватися звичайна вода, або особливий антифриз.

В якому приміщенні слід встановлювати

Увага: Газові котли в квартирах можна монтувати далеко не у всіх кімнатах. Приміщення, в якому він буде розташовуватися, має відповідати наступним вимогам:

Площа не менше 4 квадратних метрів, мати вхідні двері, Ширина якої становить понад 80 сантиметрів і вікно.
Залежно від моделі, може знадобитися наявність в кімнаті примусової системи вентиляції.
Стіна, на яку буде кріпитися котел, повинна бути виготовлена \u200b\u200bз негорючого матеріалу. Якщо подібної стіни немає, слід розмістити між стіною і котлом покриття з вогнестійкого матеріалу.
Якщо поблизу є інші опалювальні або газові прилади, відстань до них має становити не менше 30 сантиметрів.

Всі перераховані вище вимоги, є обов'язковими. Їх потрібно дотримуватися в повному обсязі для недопущення негативних наслідків.

установка котла

Перед установкою котла, слід отримати всі дозвільні документи на його використання. Введення ємності в експлуатацію повинен проводитися в присутності представників організації, що відповідає за використання подібного обладнання. Вони займаються і складанням проектів по їх монтажу. Навіть якщо проект був складений самостійно, він повинен бути затверджений в подібній організації.

Завдяки компактності і малій вазі, газовий двоконтурний опалювальний котел найчастіше кріплять на капітальну стіну. У разі необхідності, для цієї мети підійде і перегородка. Але вона повинна бути добре укріплена.

Вибравши місце, де буде розташовуватися котел, слід закріпити на стіні монтажні планки. Після цього можна підвішувати і сам котел.

Увага: При його фіксації слід врахувати, що нижня частина котла повинна розташовуватися від статі, на відстані не менше 1,6 м. Детальна схема монтажу, повинна бути в інструкції по його експлуатації.

До газової магістралі котел повинен під'єднуватися металевими трубами, Що мають необхідні сертифікати або ж, спеціальними гумовими шлангами. Місця з'єднань, в обов'язковому порядку, слід уважно перевірити на герметичність. Для цієї мети можна використовувати розчин з мила. Після проведення монтажу ємності, контур нагріву повинен бути підключений до існуючої системи опалення.

висновок

Індивідуальне опалення - це можливість насолоджуватися теплом, не залежати від зовнішніх факторів. Температуру легко регулювати самостійно. Встановивши в квартирі настінний двоконтурний газовий котел, можна забезпечити не тільки гарне опалення в будинку, але і завжди мати в наявності гарячу воду. Зрозуміло, установка подібної системи зажадає істотних витрат часу і фінансів, але все це досить швидко окупиться.

Під час перебування Радянського Союзу опалення квартир і навіть багатьох будинків приватного сектора здійснювалося централізовано. Тепло вироблялося в загальних для групи будівель котелень, або його в якості зайвого «знімали» з ТЕЦ і численних промислових підприємствах, розташованих поблизу. Тоді гріли добре, а дешеве «державне» тепло вважалося нормою. Незадоволених було мало. Але з тих пір багато чого змінилося. Тепер індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку вже не здається такою вже екзотикою. Чому люди вдаються до такого способу обігріву свого житла? Чи можна взагалі його реалізувати?

Що таке опалення квартири за індивідуальною схемою

Перш за все, не потрібно плутати його з поквартирні, яке зараз дуже популярно в будинках-новобудовах. Так як в цьому випадку системи ізольовані один від одного за допомогою розподільних вузлів, але генерація тепла виробляється на загальному тепловому пункті. Хоча він, як правило, не підключений до загальних мереж - обслуговує одне або декілька будівель. Опалення вважається індивідуальним, коли система квартири закольцована і забезпечується тепловою енергією виключно за рахунок окремого теплогенератора.

Ще залишається питанням, чи можна її назвати автономної? Мабуть, з великою натяжкою, хоча так іноді говорять. Адже нам потрібно енергоносій (газ або електрику), потрібна розетка для роботи циркуляційного насоса і інших пристроїв, в кінці кінців, ми будемо підживлювати систему з водопровідної труби.

Схема індивідуального опалення квартири з використанням теплих підлог

Як це влаштовано

теплогенератор

Згідно зі статистикою, наші співвітчизники віддають перевагу водяним системам. Це радіаторне опалення або система теплої підлоги. У більшості випадків застосовуються двоконтурні газові котли для індивідуального опалення квартири. Вибір газу як найбільш вигідного і зручного палива очевидний. А додатковий контур для ГВП - відмінне рішення, коли з гарячим водопостачанням із загальних мереж теж є проблеми. Зазвичай застосовуються високотехнологічні настінні моделі від провідних світових виробників, благо тепловтрат трохи (через невелику квадратури, малої площі зовнішніх огороджувальних конструкцій), і котли великої продуктивності не потрібні.

Настінний двоконтурний котел встановлений на кухні і прихований конструкцією з МДФ, його коаксіальна труба виведена на вулицю через стіну

Важливо! Бажано, щоб опалювальний пристрій було оснащено камерою згоряння закритого типу. Тоді вдасться обійтися без спеціального «димового» каналу, а для відводу продуктів горіння (і подачі повітря до пальника) використовувати коаксіальний димохід, який можна провести на вулицю через зовнішню стіну.

Інший варіант - застосувати електрику. У квартирах встановлюють ТеНові, індукційні або електродні котли. Нерідко використовуються конвектори та калорифери, які в своїх теплообменниках нагрівають безпосередньо повітря. Останнім часом популярність в якості основного або додаткового джерела тепла набирають електричні теплі підлоги (плівкові ІК-елементи, кабельні, стрижневі).

розведення

Схема індивідуального опалення квартири гранично проста. Котел встановлюють на кухні, від нього по підлозі (в стягуванні або в порожнинах каркасу дерев'яних підлог) прокладають труби вздовж зовнішніх стін, де під вікнами змонтовані батареї. У більшості випадків використовується двотрубна горизонтальна розводка. Але з огляду на малу протяжність основного кільця, однотрубні схеми теж в ходу, вони тут практично позбавлені свого головного вади - недостатньо гарячі "крайні" радіатори як наслідок проблем з балансуванням таких систем. З технічних і естетичних міркувань циркуляція теплоносія в контурі опалення проводиться за допомогою насосного обладнання. Труби використовують поліпропіленові з армуванням з алюмінію / скловолокна, іноді із зшитого поліетилену, металопластику або міді. Сталь, в тому числі нержавейка, стрімко втрачає свої позиції.

Схема променевої розводки з двома колекторами

Важливо! Серед власників квартир популярною стає променева схема. На відміну від трійникового способу розведення, до кожного опалювального приладу підводять свої незалежні труби подачі і обратки. В результаті споживач отримує можливість регулювати тепловіддачу кожної батареї окремо, аж до повного відключення (наприклад, щоб зробити обслуговування приладу).

Інші пристрої для створення функціональної та безпечної системи

Як і при реалізації індивідуального опалення в приватному будинку, систему доведеться забезпечити штатним набором допоміжних елементів:

розширювальний бак,
циркуляційний насос,
група безпеки (аварійний клапан, відвідників повітря),
вузол підживлення,
теплові акумулятори для індивідуального опалення,
регулюючі крани / клапани,
колектори,
фільтри,
автоматика (з можливістю програмування режимів) і т.д.

Зверніть увагу! Сучасні настінні котли продаються з усіма необхідними комплектуючими, тому докуповувати додаткові матеріали не доведеться. Відповідно, зробити в квартирі індивідуальне опалення своїми руками стає набагато простіше.

Споживчі особливості індивідуального опалення для квартири

Власники житла націлені на економію. Користувач отримує можливість самостійно вибирати температурний режим, навіть зупиняти систему, якщо на вулиці потеплішало. Абонент сплачує лише за фактично використані енергоносії, його не цікавить рівень втрат тепла на зношених трасах або непомірні апетити генеруючих компаній. Багато споживачів заявляють про істотне зниження сум на оплату рахунків - на 30 і більше відсотків. Правда, це стосується лише тих, хто користується магістральним газом, а електрокотли для індивідуального опалення таких райдужних перспектив, на жаль, не дають.

Власник квартири вільний встановлювати температурний режим, який він вважатиме комфортним для себе і своїх домочадців, причому для кожної кімнати він може відрізнятися. У минуле відходять відкриті взимку кватирки і ковдри на радіаторах, а також масляні обігрівачі в холодних спальнях.

Втрачаючи залежність від теплоцентралі, ми стаємо володарями власного «господарства». Добре, що не доведеться сидіти без тепла, коли комунальники усувають черговий порив на трасі, але саме нам доведеться стежити за працездатністю своєї опалювальної системи, виконувати обслуговування та ремонт обладнання. А також відповідати в разі позаштатної ситуації, наприклад, при розгерметизації контуру і затопленні сусідів знизу (тут вже без варіантів).

І давайте також не забувати, що потрібно витратитися на обладнання та удосконалення розводки. Отримати схвалення для переходу на індивідуальне опалення вкрай складно як з юридичної, так і з технічної точки зору.

За допомогою регулюючих клапанів, встановлених на радіаторах, в будь-якій кімнаті виставляється необхідна температура.

Чому іноді неможливо зробити в квартирі індивідуальне опалення

Якщо ви бажаєте відключитися від центрального теплопостачання, будьте готові вирішувати цілий ряд проблем. По-перше, потрібно узгодити своє рішення з органами місцевого самоврядування, так як подібні зміни вважаються «перебудовою житлового приміщення» (Житловий кодекс РФ стаття 25). Щоб довести, що будівля не постраждає, в тому числі не погіршиться зовнішній вигляд фасаду (коаксіальна труба нерідко стає каменем спотикання) - доведеться постаратися. Навряд чи вдасться обійтися без проекту, дозволу на реконструкцію, приймання та отримання акту на введення в експлуатацію, а також згоди власників інших квартир. Часто у міської влади є готові списки будинків, в яких допускається відключення квартир від загальних мереж, а де подібне заборонено. Федеральний закон «Про теплопостачання» №190 індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку дозволяє застосовувати тільки у випадках, коли це визначено «схемою теплопостачання».

Підставою для відмови перевести окрему квартиру в експлуатується будинку на індивідуальну схему обігріву можуть стати такі технічні моменти:

Порушення / разрегуліровка схеми централізованої системи опалення будівлі з усіма витікаючими наслідками.
Поява надлишкового резерву потужності котельні та її неефективна робота.
Малий обсяг приміщення (до 15 м куб.) Для установки газового теплогенератора.
Невелика пропускаючи здатність газової магістралі.
Недостатня виділена потужність для функціонування електричних теплогенераторів.

Набагато простіше справа в новобудовах або коли всі квартири старого будинку переводяться на індивідуальне опалення. Але навіть в цьому випадку в розрахунок приймається можливому негативному впливу на муніципальних теплових мереж.